南部サイゴンがインフラと洗練された住民コミュニティの原動力で台頭している状況において、Essential Broadwayは新たな解決策として登場し、Art–Urbanの概念を地域の象徴的な空間の基盤にしました。
都市の「舞台」 - 大都市の色を生み出すハイライト
ニューヨークのブロードウェイやパリのチャンピオンズエリクスは、以前から通常の商業通りの役割を超えて、各都市の経済文化の象徴となっています。ブロードウェイは、劇場、レストラン、ホテル、およびアドミッションサービスチェーンのおかげで年間数十億米ドルの収益をもたらしています。同様に、チャンピオンズエリクスは、ファッション、料理、観光の集まる場所であり、場所の賃貸料は常に世界で最も高価なグループにランクインしています。
これらの都市の「舞台」の共通点は、光や建築だけでなく、経済社会生活全体を活性化する能力にあります。それらは24時間年中無休の魅力を生み出し、商業活動を促進し、不動産価値を高め、都市の明確なアイデンティティを形成します。
その実践から、ホーチミン市を振り返ることができます。ホーチミン市は活気に満ち、エネルギーに満ち溢れ、変革が絶え間なく続いていますが、同様のつながりとアイデンティティを表現する役割を果たすことができる大通りがまだ不足しています。現在の商業軸は主に単一の買い物やエンターテイメントのニーズに応えるものの、生活、体験、文化が調和して独自のアイデンティティを形成できる「都市の基盤」をまだ形成していません。
ナムサイゴン - 強力なインフラ推進力による新たな成長の中心
ホーチミン市が新しい発展の時代のために都市の「舞台」を創造するのに十分なスペースを探している状況において、南サイゴンは最も有利な条件が揃っている地域として浮上しています。ホーチミン市計画案によると、2040年までに、この地域はハイテク、文化・芸術、エンターテイメント、展示会、エコツーリズム、商業・サービスモデルで発展することを方向付けられています。
インフラは南部の加速を助ける重要な原動力です。グエン・ヴァン・リン - グエン・フトー間の地下道と一連のラックディア橋、ロンキエン橋、フックロン橋、カイコー橋が完成し、地域内の循環が大幅に改善されました。ベンリュック - ロンタイン高速道路は 2026 年に開通し、地域間の接続が拡大する予定です。同時に、地下鉄 4 号線、地下鉄ベンタイン - カンザー間、トゥティエム 4 橋、グエンフトー軸拡張計画、グエンタットタイン軸拡張プロジェクトなどの主要プロジェクトは、ホーチミン市の都市構造における南部エリアの戦略的役割を引き続き強化し、インフラ、貿易、都市アイデンティティの面でこのエリアが躍進するための基盤を築いています。
インフラと計画品質の飛躍的な進歩により、ますます多くの住民が住居に住むようになりました。Dragon City都市圏、Essensia Nam Sai Gon複合施設、Celesta都市圏などのプロジェクトは、その明確な証拠です。ここでは、成功した若い家族、専門家、ベトナム系外国人、企業オーナーからなる洗練されたコミュニティが集まります。これは、地域の質の高い生活水準を向上させるだけでなく、商業、サービス、芸術、およびビジネスに対する大きな需要を生み出しています。
それはまた、南サイゴンがホーチミン市の象徴的な空間を形成できる条件でもあり、Essential Broadwayは完全な応答として誕生しました。
エッセンシア ブロードウェイ – サイゴン南部初のアート アーバン ストリート
Essensia Broadwayは、Phu Long開発グループのEssensia Nam Sai Gon複合施設に属する3番目のプロジェクトです。プロジェクトは、Nguyen Huu Thu通りの正面(計画区画幅60m)に位置し、セレスタ都市圏の中心地と、Essensia Sky & Parkway Saigon WorldHotels Residences高級住宅地の向かいに位置しています。この場所から、Essensia Broadwayは、洗練されたコミュニティと高級サービスエコシステムに囲まれ、独自の空間を開発するための完璧な環境を作り出しています。
ブロードウェイのミュージカル精神とArt-Decoの特徴的なラインからインスピレーションを得て、Essensia Broadwayは、Shophouse(31戸)、Townhouse(56戸)、Central Clubhouse(中心部)の3つの「キャラクター」で構成されたミニ都市の「劇場」として設計されています。Shophouseが「ザ・グランド・ギャッツビー」の豪華さを彷彿とさせるなら、Townhouseは「The Rewritten House」の繊細な物語を語ります。印象的なデュオ建築のClubhouse
3つの「物体」に続き、Essensia Broadwayのユーティリティシステムは、3 000平方メートル以上の規模にわたる一連のシームレスなシーンチェーンとして組織されています。公園とブロードウェイ広場、水上音楽広場、ペットシティから、屋外スタンド、景色を眺める歩道橋、ジョギングコース、子供用遊び場、バーベキューエリア、リラクゼーションガーデンまで、各空間は独自の体験を提供し、さまざまなリラクゼーション、運動、コミュニティ交流のニーズに対応します。
同様に重要なことに、グエン・フウ・トー通り沿いのプロジェクトの位置は、ベトナム南部地域の完全なエコシステムとユーティリティに住民がアクセスしやすくするのに役立ちます。幼稚園から大学までの国際教育システム(SSIS、BVIS、KinderWorld、Victory School、RMIT)、一流の医療システム(FV、Tam Duc、Tam Anh)、主要なショッピングセンター(SC VivoCity、Crescent Mall、Lotte Mart、Aeon Mall)などです。
南サイゴンの中心地であるニャーベでは、今期は新しい低層プロジェクトがほとんどありませんが、フーロン開発業者は珍しい追加としてエッセンシア・ブロードウェイを導入し、商業用住宅商品を追加するだけでなく、価値の高い「舞台前」を所有したい不動産購入者や投資家にとって傑出した目的地を創出します。これはフーロンが独特の都市的特徴を生み出すための最初のステップでもあります。
