投資家は、3万人以上の学生が大学村に来ると、ティエン・ドゥオン湾の美しい場所を「狩る」

ティエン・ドゥオン湾(ヴィンホームズ・グローバル・ゲート・ハロン)の多くの投資家は一歩先を行き、この大規模な顧客層を先取りするための事業計画を策定しました。宿泊、飲食からエンターテイメントまで、ここのサービスエコシステムは、国際的な知識人コミュニティからの安定した需要のおかげで、年間を通して活発に運営されることが期待されています。

国際知識人コミュニティからの年間365日需要

小売およびサービス分野では、国際大学地区は、商業活動のための継続的かつ安定した収益の流れを生み出す能力のおかげで、常に「金の鉱脈」と見なされています。

今日の若い世代は、生活必需品の支出だけでなく、学習カフェ、創造的なワークショップ、エンターテイメントスペース、コミュニティを結びつける活動など、個人的な経験にもかなりの予算を費やす用意があります。このことが、世界の多くの有名な「大学都市」に活気を与えています。

例えば、仁川(韓国)では、仁川グローバルキャンパスが若者のダイナミックな目的地に発展しました。大学のキャンパス周辺では、ラウンジ、ミュージックボックス、フードコート、創造的な空間などのサービスモデルが次々と登場し、国際的な学生コミュニティのニーズに応えることで、すべてが成功しています。

韓国に留学したベトナム人元留学生のミン・トゥー氏は、講義室外での経験こそが、大学都市に特別な活気を与える要素であると述べました。

「放課後、ほとんどの学生は学校近くの飲食、娯楽、またはグループワークスペースで時間を過ごしています。これらのエリアは、留学生の出会い、交流、経験へのニーズが非常に大きいため、ほぼ常に賑わっています」とトゥーさんは語りました。

市場調査プラットフォームQ&Meのレポートによると、学生の月間支出予算のほぼ半分がF&Bに費やされています。これは、投資家がヴィンホームズ・グローバル・ゲート・ハロンのティエン・ドゥオン湾の商業的可能性を高く評価する根拠にもなります。

計画によると、グローバル知識パークの中心にある大学村には、3万人以上の学生、講師、国際的な専門家が学習、仕事、生活のために集まります。この大規模な需要は、持続可能な消費のリズムを作り出し、地域全体のビジネス活動を促進することが期待されています。

若者の待ち合わせ場所、投資家にとって先手を打つ機会

その見通しを先取りして、多くの投資家は美しい場所を「確定」し、知識人コミュニティと将来の外国人観光客をターゲットにしたビジネスモデルの開発計画を策定し始めました。

ホームステイ、ブティックホテル、多文化レストランから若者向けの体験スペースまで、新しいビジネスアイデアがティエン・ドゥオン湾の開発軸を中心に急速に形成されています。

ハロンの投資家であるマイン・フン氏は、芸術ワークショップを組み合わせたプライベートシネマラウンジ複合施設の開発を研究していると述べました。

「今日の若い顧客グループは、娯楽の場所を探すだけでなく、出会い、学習、創造、経験を共有するためのスペースも必要としています。私は、コミュニティ志向のモデルとパーソナライズされたモデルは、この地域が大規模な国際学生コミュニティを形成する際に、多くの発展の余地があると思います」とフン氏は述べています。

一方、F&B分野の投資家であるラン・アインさんは、グローバルキッチンモデルの開発というアイデアとは異なるアプローチを選択しました。

「学生コミュニティと国際的な専門家は、常に故郷の馴染みのある味を探しています。多文化的な食空間は、飲食を提供するだけでなく、さまざまなコミュニティの交流の場にもなっています。これは、サービスを頻繁かつ長期的に利用したい顧客グループです」とラン・アインさんは語りました。

現地の需要と並行して、ティエン・ドゥオン湾は大規模なエンターテイメントエコシステムのおかげで観光客を強く惹きつけています。特に際立っているのは、自然の海水を利用した5,000平方メートルのフローティングスイミングプールで、この地域の新しい体験のハイライトになることが期待されています。

さらに、フードコートシステム、ビアビレッジ、C-ディストリクトは、住民と観光客の両方にサービスを提供する、活気のある交流、ショッピング、エンターテイメントの空間になるように方向付けられています。

国際的な大学コミュニティからの安定した顧客源と多様な体験ユーティリティシステムの相乗効果は、他の多くの沿岸商業地区のように観光シーズンに依存するのではなく、ティエン・ドゥオン湾に継続的な生命力を生み出すでしょう。

ティカランド不動産有限会社の開発ディレクターであるホアン・ティ・ウエン氏は、「大学村に隣接することで、ティエン・ドゥオン湾はすぐに巨大都市全体の活気ある生活リズムを活性化させるのに役立ちます。これは、特にクアンニンが中央政府直轄都市になることが近づくにつれて、持続可能な価格上昇の可能性を保証する実質キャッシュフローを生み出す基盤です」と分析しました。