5月25日午後、ハノイで、レ・ミン・フン政治局委員、首相が、ハノイ市における賃貸住宅に関するトー・ラム書記長兼国家主席の指示を展開するために、省庁およびハノイ市の指導者との会議を主宰しました。
結論として、首相は、支払い能力と賃貸住宅に適したセグメントの商業住宅の開発は、党と国家の主要な政策であり、書記局の指示第34-CT/TW号と最近の通知第64-TB/VPTW号を通じて一貫して確認されていると述べました。
政府のトップは、特に住宅市場が依然として需給の深刻なずれがあること、製品構造が商業住宅と販売用住宅に偏っていること、一方、人々の収入に適した価格の長期賃貸住宅セグメントが非常に限られていることなど、既存の問題点とボトルネックを率直に認識する必要があると述べました。
「賃貸住宅セグメントをうまく発展させれば、他のセグメントにも広がり、住宅所有のニーズも大幅に減少するでしょう」と首相は述べました。
特に、国家は住宅を補助しませんが、市場が完全に自己規制できるようにもしません。国家は、市場が健全かつ透明に発展するために、制度、政策、特に土地政策、計画、金融・信用ツールを通じて創造的な役割を果たします。
放置され、非効率的に使用されている住宅に関する公的資産の状況を断固として、粘り強く完全に処理します。責任者の責任に関連付けられた浪費の防止と対策。同時に、優先政策の受益者を厳格かつ透明に管理します。政策の不正利用と住宅投機を断固として阻止します。
首相はハノイに対し、最初にパイロットプロジェクトを優先し、先駆者となり、土地利用計画、都市農村計画、および非効率的に使用されている土地基金、住宅基金、公的資産全体を迅速に見直し、賃貸住宅モデルの配置と開発計画を立てるよう要請しました。2026年6月中に首相に結果を報告します。
首相はハノイに対し、中央機関の幹部、公務員、職員を含むハノイに住み、働いている人々の住宅に関する実際のニーズを満たす質を保証する、大規模な賃貸住宅モデルのニーズ、対象、建設投資メカニズムを積極的に見直し、展開するよう要請しました。
2026年6月中にいくつかのプロジェクトの起工式を実施するよう努めます。国家投資、専門企業運営の方向で、社会住宅の義務収入源を現金で柔軟に使用します。
建設省は、財務省および関連機関と協力して、企業、協同組合が商業住宅、社会住宅を賃貸のみを目的として買い戻すことを許可するメカニズムを見直し、提案し、2026年6月中に完了する。
首相は、ベトナム国家銀行に対し、長期賃貸住宅プロジェクトの投資家に対する優遇信用政策を、安定した金利、プロジェクトの資本回収サイクルに適した融資期間の方向で研究し、首相に提案するよう要請しました。2026年7月中に首相に報告します。
必要に応じて、ベトナム国家銀行は、商業銀行への再融資メカニズム、または商業銀行への信用限度額に関する柔軟なメカニズムを検討します。
