この内容は、住宅および不動産事業分野における政令のいくつかの条項を修正および補足する政府の2026年2月9日付政令第54/2026/ND-CPに規定されています。
政令第54/2026/ND-CPは、プロジェクトに従って建設された社会住宅の販売、賃貸購入、賃貸の手順と手続きに関する政令第100/2024/ND-CP第38条を修正および補足し、公的投資資本、労働組合の財源を使用しない。
それによると、情報システム、住宅および不動産市場に関するデータベースにおける情報公開の形式を拡大および標準化し、申請方法を多様化します。
同時に、書類の処理期限、優先対象者の順序、優先対象者数が目標を超過した場合の処理方法を明確に規定します。
社会住宅の販売の手順と手続きは次のとおりです。
プロジェクト開始から30日後、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家は、プロジェクトに関連する情報を提供し、プロジェクト所在地の建設局、コミューン人民委員会のウェブサイトで公表する責任があります。
新聞に少なくとも1回掲載することは、地方自治体の報道機関であり、投資家のウェブサイトまたは投資家の不動産取引所で公開し、国民が知り、社会住宅の購入登録書類を準備し、監視、監督を実施できるようにします。
公開情報には、プロジェクト名、プロジェクト投資家、プロジェクト建設場所、連絡先住所、登録申請書提出住所、プロジェクト実施進捗状況、プロジェクト規模、アパート/住宅数(販売用アパート/住宅数、アパート面積、アパート/住宅の種類ごとの販売価格(暫定)、登録申請書の受付開始予定時期、およびその他の関連内容が含まれます)が含まれます。
住宅および不動産市場に関する情報システム、データベースが接続および活用された場合、住宅および不動産市場に関する情報システム、データベースの構築および管理に関する法律の規定に従って、このシステム上で社会住宅建設投資プロジェクトに関する情報を公開します。
社会住宅購入登録書類の受付開始前に、投資家は、購入登録書類の受付開始時点、受付終了時点、販売用アパート/住宅番号、アパート面積、社会住宅の販売価格に関する情報を、住宅および不動産市場に関する情報システム、データベースに公開し、プロジェクト所在地の地方建設局に送付して、建設局のウェブサイトで公開します。
公表された社会住宅プロジェクトに関する情報に基づいて、社会住宅を購入したい世帯および個人は、プロジェクトの投資家に社会住宅の購入書類を提出します。社会住宅を購入したい各世帯および個人は、同時に複数のプロジェクトで社会住宅の購入を登録することはできません。
書類の提出は、直接、オンライン、または郵便サービスを通じて行うか、個人が勤務している機関、部門、企業に提出して集計し、プロジェクトの投資家に送付します。
書類の提出・受付期間は投資家が決定しますが、書類の受付開始日から最低30日です...
住宅が不動産事業に関する法律の規定に従って販売される資格を満たした後、投資家は顧客と社会住宅の売買契約を締結します。
