政府は、住宅および不動産事業分野における政令のいくつかの条項を修正および補足する2026年2月9日付の政令第54/2026/ND-CP号を発行しました。その中で注目すべきは、社会住宅に関する規定です。
社会住宅支援政策の対象となる条件について、政令第54/2026/ND-CPは、住宅がない条件を特定するための基準を拡大する方向で、住宅条件に関する政令第100/2024/ND-CP第29条第1項を修正および補足しました。これには、証明書に住宅情報がなく、社会住宅の購入または賃貸購入の書類を提出する時期に依存しない場合も含まれます。
同時に、確認権限も、土地法に基づいて証明書を発行する権限のある機関に委任するという、より広範な方向で規定されています。
自分の所有する住宅がない場合は、住宅法第77条第1項に規定する対象者とその対象者の配偶者(いる場合)が、社会住宅プロジェクトがある省または中央直轄都市の土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書に住宅に関する名前または情報内容がないことが確認された場合に決定されます。
住宅条件の確認申請書を受け取った日から7日以内に、管轄官庁は、この項の規定に従って確認された社会住宅プロジェクトがある省または中央直轄都市の土地法規定に従って、土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を発行します。」
政令第54/2026/ND-CPは、社会住宅政策の恩恵を受けるための収入条件に関する政令第100/2024/ND-CP第30条第2項を修正および補足し、確認権限をコミューンレベルの人民委員会からコミューンレベルの警察に移管し、収入の申告、コミットメント、事後監査のメカニズムを追加する方向で行います。
新しい規定では、確認申請書は社会住宅政策の対象者を証明する書類であることも明確に定められています。
住宅法第76条第5項に規定する対象者が労働契約を結んでいない場合、上記の規定に従って収入条件を確保し、常住地または一時居住地または現在の居住地のコミューンレベルの公安機関によって確認される必要があります。
確認申請書を受け取った日から7日以内に、市民が申請した時点での常住地または仮住まいまたは現在の居住地のコミューンレベルの警察は、次の情報を確認する責任があります。氏名、ミドルネームと名前。生年月日。性別。個人識別番号。IDカード/国民IDカードの発行日、月、年。常住地/仮住まい/現在の居住地。
市民は、毎月の平均収入情報を申告し、約束する責任があります。コミューンレベルの警察は、必要な場合に市民の毎月の平均収入情報の検証と事後検査において、関連機関と協力します。
この項に規定されている収入条件の確認を求める申請書は、同時に社会住宅支援政策の対象者を証明する書類でもあります。
