用地取得のボトルネックを解消、運河沿いの2万戸の住宅の移転の鍵

Lê Thanh Phong |

ホーチミン市の20万戸の運河沿いの住宅を2030年までに移転する大規模プロジェクトは、用地取得補償に関する「ボトルネック」を解決するという大きな課題に直面しています。

問題の核心は権利であり、多くの世帯は、ニーズに見合った再定住アパートを購入するのに十分な補償額がないため、または長期にわたる財産紛争や相続紛争に巻き込まれ、移転が行き詰まっているため、まだ躊躇しています。

この状況に直面して、政府は適切な財政的および法的解決策を持つ必要があり、住民に用地を引き渡すよう働きかけることは、実質的な合意を容易に得ることができます。

運河や水路を不法占拠した土地への支援レベルを引き上げる政策と、早期に引き渡す世帯へのボーナスメカニズムは、政府の努力です。しかし、政策を迅速かつ各対象者に適切に適用するためには、執行機関の綿密かつ柔軟な対応が必要です。

それを実現するためには、すべてのケースに「共通の公式」を適用することはできず、直接対話を行い、特に困難なケース、複雑な書類、法的な問題がある場合など、各世帯の解決策を個別化する必要があります。

管理の観点から見ると、補償の効果は、公務員の責任に大きく依存しています。各幹部の積極性、地方自治体のリーダーシップの断固たる姿勢、および各処理段階の透明性が、実際の進捗を決定します。

さらに重要なことは、用地取得は、古い家から離れるだけでなく、まったく異なる生活環境への移行という、居住と移転の問題から切り離せないということです。新しい住居が品質、インフラ、生計を保証していない場合、人々の躊躇は理解できます。

したがって、鍵は単に「迅速な立ち退き」ではなく、「一歩先で再定住」することです。人々が新しい住居が明確で、住むことができ、より良く住むことができると感じたら、受動的に待つのではなく、積極的に立ち去るでしょう。

先祖は「安住、楽業」と言いました。人々の新しい住居を確保するだけでは不十分であり、重要なのは生計の転換を支援することであり、新しい場所に住むことで人々は安心するでしょう。

運河や水路を開通させるためには、まず住民の心にかなう必要があります。政府が合理的な補償を行い、適切な再定住を行い、生計が確保されれば、住民の移転はもはやプレッシャーではなく、人生を変える機会となるでしょう。

Lê Thanh Phong
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