ホーチミン市中心部の長年汚染されている運河であるヴァンタン運河では、多くの世帯が新しい住居で生活を安定させるのに十分な支援を受ければ、喜んで立ち去ると述べています。
黒ずんで悪臭を放ち、ゴミでいっぱいの川で皿洗いをしているマイ・ティ・ランさん(60歳)は、家族の家は約50平方メートルあるが、面積のほぼ半分が運河に侵入していると語った。ランさんは、運河の水がまだかなり澄んでいた1990年以前にここに引っ越してきた。
「以前は水はきれいでしたが、後になるにつれて、ゴミや排水が運河に直接排出されるため、ますます汚染されています。運河をきれいにするために撤去すると聞いてから10年以上になりますが、それが長引き、家族は永遠に仮住まいで生活しなければなりません」とランさんは言いました。
市が支援額を増やす予定であるという情報を聞いて、彼女は家族が環境改善プロジェクトを実施するために移転する用意があると述べました。
「生活を安定させるために、郊外の安価なアパートを購入するのに十分なお金を得たいだけです」とランさんは語りました。
ヴァンタン運河改修プロジェクトの総投資額は8兆5550億ドン以上です。プロジェクトを実施するために1,077件の土地収用が予定されており、そのうち749世帯が完全に移転する必要があります。
以前は、旧土地法とホーチミン市人民委員会の決定第28号によれば、運河や水路の上に位置する家屋は不法占拠とみなされていたため、支援額はかなり低かった。
1993年10月15日以前に土地を使用した場合は、住宅地単価の40%が補助されます。1993年10月15日から2004年7月1日以前までは30%が補助されます。2004年7月1日以降は補助されません。排水路、排水路の上に家が建てられた場合、または一部のみが移転された場合、補助額はさらに低くなります。
しかし、ホーチミン市人民委員会の決定11/2026/QĐ-UBND(2026年3月6日)によると、河川、運河、運河、小川、または専用水面が不法占拠され、用途が変更された土地(埋め立てられた面積と埋め立てられていないが住宅、構造物、または建築物がある面積を含む)は、より高いレベルで支援されます。
具体的には、1993年10月15日以前に使用された非農業用地は土地価格の70%が補助されます。1993年10月15日から2004年7月1日以前に使用された土地は56%が補助されます。2004年7月1日から2014年7月1日以前は42%が補助されます。
農地の場合、支援額は管轄官庁が承認した農地価格の70%です。
さらに、ホーチミン市は、河川、運河、水路の境界線または保護回廊内にある実際の使用面積に対して、住宅価格の60%を支援します。
政策における重要な新しい点は、移転しなければならない人々の最低再定住率を確保することです。
規定によると、住民が土地の補償を受ける資格があるが、補償金が最低再定住区画の価値よりも低い場合、国家は住民が再定住を受ける資格を得るために差額を支援します。
最低再定住枠は、住宅地、住宅、または住民の選択に応じてお金で手配できます。マンションを手配する場合、最小面積は30平方メートルです。
実際、以前の運河改修プロジェクトの多くは、スエンタム運河改修プロジェクトのように、最低再定住率の決定における障害により、用地取得作業で困難に直面していました。
市はまた、期限前に用地を引き渡した場合にボーナスメカニズムを適用しています。世帯および個人は、土地全体が収用された場合、最大5,000万ドン、一部の面積のみが収用された場合、最大2,500万ドンのボーナスを受け取ることができます。組織の場合、最大ボーナス額は1億ドンです。
ホーチミン市開発研究所の調査によると、市全体で現在、運河や水路の上に34,700戸以上の家屋があります。しかし、これらのうち有効な建築許可を持っているのは約4分の1に過ぎず、73%以上が無許可で建設されています。
ホーチミン市は、2030年末までに運河や水路沿いの住宅の50%、約20,000戸の移転を完了することを目標としています。
