12月26日午前、財務省がベトナム商工会議所(VCCI)と協力して開催した2025年の税務および税関行政政策および手続きに関する財務省と納税者との対話会議で、ゴックタオ貿易サービス有限会社(本社:カインホア省バックニャチャン区)は、事業所を賃貸する際の納税義務について質問しました。
企業によると、2026年1月1日から、個人の敷地を月額800万ドン、賃貸期間12ヶ月で賃貸する予定です。企業は税務当局に対し、家主が事業主として登録していない場合、企業は家賃を法人所得税の計算時に控除される費用として計上できるかどうかを明確にするよう求めました。
この問題について、税務署は次のように回答します。
1. 個人の賃貸物件の場合:
個人が敷地を賃貸する場合、事業世帯登録が必要かどうかは、政令第168/2025/ND-CP第82条の規定に基づいて事業世帯登録が必要かどうかを決定します。
「第82条。事業世帯の設立権限。1。個人または世帯のメンバーが登録して設立し、世帯の事業活動に対して全財産を負担する事業世帯...
3.農業、林業、漁業、製塩業を営む世帯および露天商、軽食店、露天商、移動販売店、季節販売店、低所得者向けサービス業を営む世帯は、条件付き投資事業を行う業種、職業を営む場合を除き、事業登録を行う必要はありません。省、中央直轄市の人民委員会は、地域範囲内で適用される低所得者レベルを規定します。
4. 事業所を設立する必要がある場合、本条第3項の対象者は、本政令の規定に従って事業所を登録します。」
したがって:
- 個人が事業世帯の設立を登録するために敷地を賃貸する場合、個人は政令第168/2025/ND-CPおよび通達第68/2025/TT-BTCの規定に従って、事業登録とともにワンストップメカニズムに従って税務登録を実施します。
- 事業世帯の設立を登録せずに敷地を賃貸する場合、個人は通達第86/2024/TT-BTCの規定に従って税務署に納税登録を行います。
2. 敷地賃貸会社の場合
会社の法人所得税の計算時に控除される費用と控除されない費用の決定は、政府の2025年12月15日付政令第320/2025/ND-CP号第9条、第10条の規定に従って実施されます。
