税金免除で喜ぶ、手続きで心配する
2025年10月に開始された住宅賃貸契約を締結したばかりのグエン・ヴァン・T氏(ラムドン)は、自身の税務義務について疑問を抱いています。
それによると、賃貸契約は2年間続き、賃料は月額1800万ドンです。2025年には、10月から賃貸を開始したばかりであるため、T氏の実際の総収益はわずか4500万ドン(1800万ドン×3ヶ月)です。
調査によると、T氏は、年間1億ドン未満の収益であれば、税金を支払う必要はないことを知っています。しかし、彼が心配しているのは、「支払う必要がない」が「何もする必要がない」という意味ではないかということです。税務申告書を提出しない場合は、法律違反と見なされるのでしょうか?
質問に答える
この疑問に答えるために、ラムドン省6省の基礎税務担当者は、通達40/2021/TT-BTCおよび通達100/2021/TT-BTCに基づいて具体的なガイダンスを提供しました。
財務上の義務に関して、税務当局はタム氏のケースが非課税であることを確認した。通達 40/2021/TT-BTC (通達 100/2021/TT-BTC によって修正) の第 9 条第 1 項 c に従い、不動産を 1 年未満リースする個人は、収益が 1 億 VND 以下の場合、VAT および個人所得税を支払う必要はありません。 2025 年の収入は 5,400 万 VND に達するため、タム氏は税金を支払う必要がなくなると完全に確信しています。
しかし、行政手続きについては、税務当局は次のように強調しています。「依然として申告する必要があります。」
規定によると、世帯、事業者、個人事業主は、正確、誠実、完全な税務申告を行い、期限内に書類を提出する責任があります。納税額が0ドンであっても、申告は税務当局が対象者と収益を管理するための必須手続きです。このステップを無視した場合、国民は納税遅延または納税書類を提出しない行為で行政処分を受ける可能性があります。
罰金を避けるために覚えておくべき書類と期限
規定を正しく遵守するために、住宅賃貸人は、資産賃貸活動に関する税務申告書(様式01/TTS)、契約詳細表の付録、賃貸契約のコピー、および委任状のコピー(必要に応じて)を含む税務申告書類セットを準備する必要があります。
期限について、国民には2つの選択肢があります。
支払い期間の発生回数ごとに申告する場合:支払い期間の賃貸期間の開始日から遅くとも10日目まで。
年に一度申告する場合:遅くとも翌年の旧暦の最初の月の最終日です。
したがって、法的リスクの問題は、人々が通常、免税と手続き免除を同一視していることです。不必要なトラブルを避けるために、収益が低い家主は、管轄当局に税務申告書を完全に提出するという小さな行動を実行する必要があります。
