罰金と10年間の追徴刑
政令125/2020/ND-CP(政令310/2025/ND-CPによって改正)によると、住宅賃貸活動に対する納税申告書の提出遅延行為は、遅延期間の程度に応じて厳しく処罰されます。
1〜30日遅延:200万〜500万ドンの罰金。
31〜90日遅延:500万〜1500万ドンの罰金。
90日以上遅延:1500万〜2500万ドンの罰金(査察前に税金を全額納付した場合)。
しかし、行政罰金よりも恐ろしいのは、追徴税の期限です。
具体的には、政令125/2020/ND-CP第8条第6項は、罰金の有効期限が過ぎても、税務署は行為の発見日から10年以内に滞納税、延滞税を全額追徴する権利を有すると明確に規定しています。
特に:住宅所有者が税金を登録しない場合、管轄官庁は、以前の期間(10年無制限)全体の脱税税額を追徴します。これは、家賃貸し手の長年の累積利益を「吹き飛ばす」可能性のある非常に大きな法的リスクです。
2026年以降の事業世帯にとって「生き残る」ための7つのステップ
家賃税の引き締めに加えて、2026年1月1日から、個人事業主も固定税から自己申告への歴史的転換に入ります。
戸惑ったり、不当な罰金を科せられたりするのを避けるために、税務署は個人事業主に対し、次の7つの準備ステップを直ちに実行することを推奨しています。
1. 収益の見直し:自分がどのグループに属するか(5億ドン未満、5億ドンから30億ドン未満、年間30億ドン以上)を特定して、正しい課税方法を選択します。
2. 在庫計上:売上高から費用を差し引く方式で納税するグループ(売上高が30億ドンを超えるグループ)に対して義務付けられています。
3. 電子請求書:年間売上高が10億ドンを超えると予想される場合は、すぐに使用登録してください。
4. 帳簿に慣れる:事業世帯は、納税申告の基礎として、会計制度、透明な帳簿記録の実施を開始する必要があります。
5. 法的標準化:事業収入から給与(より高い税金)に換算されるのを避けるために、事業登録と税務登録を完了します。
6. キャッシュフローの分離:事業活動のために専用の銀行口座を開設し、税務当局に申告します。
7. テクノロジーの実践:eTax Mobileアプリケーションまたは税務部門の公共サービスポータルを通じて税務申告を練習する。
重要な注意点:売上高が500億ドン未満の事業世帯は、2026年4月30日に最初の申告書を提出します。
政令168/2025/ND-CPによると、事業世帯番号は、システムが自動的に同期する納税者番号です。この規定は、国家管理業務を統一し、納税義務の検索と管理をより透明かつ簡素化することを目的としています。
