東部地区がホーチミン市の住宅需要を牽引し続ける
JLLの2026年上半期のデータによると、ホーチミン市では約3,000戸の新築マンションが販売され、累積供給総数は約342,300戸に増加しました。東部地区は引き続き焦点であり、新規供給の70%を占め、そのうち43%以上が高級セグメントに属しています。市場は約3,600件の取引成功を記録し、累積吸収率は99.3%以上を維持しています。Batdongsan.com.vnによると、東部地区も2026年第2四半期にホーチミン市の他の地域と比較して関心度の30%以上を占めています。
市場がより慎重になっている状況では、製品選択の基準もより現実的になっています。ベトナム不動産仲介業者協会(VARS)のグエン・ヴァン・ディン会長は、透明性のある法的根拠、信頼できるデベロッパー、保証された進捗、および支払い能力に適した価格レベルを持つプロジェクトが流動性を牽引する役割を果たすと述べました。金利と政策変更の影響を受けますが、顧客は依然として財務能力があり、プロジェクトの進捗を保証するデベロッパーを優先します。
市場の需要によって推進されるだけでなく、東部地区は計画の方向性のおかげで主導的な役割も果たしています。ホーチミン市の多極構造の中で、東部地区はイノベーションとテクノロジーの極として形作られ、都市の核と金融センターの役割を果たしています。
環状2号線の閉鎖、ボー・チー・コン通りの12車線への拡張、ミー・トゥイ交差点、アン・フー交差点など、重点交通網が加速されており、地域間の接続の可能性を秘めた地域であり、質の高い住民を惹きつけています。ホーチミン市行政センターとトゥーティエム国際金融センターの進捗を加速し、2028年の完成を目指し、地域の核となる役割を再確認します。
インペリアセンサパーク - 実在の購入者のための新しい選択肢
東部地域の潜在力は、MIKグループを含む多くの大手不動産開発業者を魅了しています。10年以上前、MIKグループはホーチミン市で、パークリバーサイド、ヴィラパーク、リバーパーク、リオビスタなどの東部地域の低層プロジェクトの開発を開始しました。Mシリーズ、Iシリーズ、Kシリーズの高層製品ライン、およびThe Matrix One、The Magnolia、Imperia Signature Co Loa、The Parklandなどのプロジェクトは、MIKグループの名前を確立し、各顧客グループに適した品質と生活体験を目指しています。
検証済みの価値を受け継ぎ、MIKグループは高層アパートメントラインで南部でのプレゼンスを拡大し続けています。2026年8月6日、MIKグループはインペリアセンサパークの起工式を開催し、ホーチミン市での新たな発展段階を示しました。
ボーチーコン軸に位置するプロジェクトは、リエンフオン通りや環状2号線、ホーチミン市-ロンタイン-ザウザイ高速道路などの主要交通路と接続し、それによって都市の経済および行政センターへのアクセスを拡大します。計画によると、プロジェクトはメトロ6号線(トゥーティエム-ロンタイン)に位置し、2030年に運行開始予定です。
スタジオミロウやONG&ONGなどのシンガポールの設計ユニットのコンサルティングの下、5ヘクタールの規模で建設されたインペリアセンサパークは、922戸の高級アパートメントと93戸の別荘、タウンハウスを含む2つのタワーで、実需のある居住者に多様な選択肢を提供します。投資家の熱意は、全体計画から各生活空間まで表現されています。建設密度はわずか28%、ラックチエック川とモットタン運河に隣接する2つの利点、および自然光と換気を優先する設計。多層ユーティリティシステムも、接続性の高い公共スペース、コミュニティインタラクション用の共通ユーティリティから、リラックスとエネルギー再生のためのプライベートスペースまで、多くの体験レイヤーに配置されています。
それだけでなく、インペリアセンサパークは、水辺の景観が地元の特徴を持ち、建築とユーティリティシステムが調和して組み合わされた、体験に満ちた生活空間を目指しています。すべてが同期した全体として組織されており、現代の若い世代の住民のためのバランスの取れた都市生活リズムに適した空間を作り出しています。
インペリアセンサパークに続き、MIKグループはホーチミン市でのプレゼンスを拡大し続け、カンゾーとホックモンで展開予定のプロジェクトがあります。南部市場での10年以上のプレゼンスを経て、MIKグループの次のステップは、開発の方向性が規模拡大だけでなく、企業が開発経験を市場の実際のニーズに合った製品に転換する方法にもあることを示しています。
購入者が品質、長期的な運用能力、検証可能な価値をますます重視するサイクルにおいて、これはMIKグループが南部都市の新たな発展のリズムに関連して、質の高い持続可能な生活コミュニティの開発という目標を追求し続けるための基盤でもあります。
