ヴィンロンと知識都市の中核の形成の要求
ベトナム不動産研究所(VIRES)のヴィンロン省都市不動産レポート2026-2030によると、合併後、ヴィンロンは3つの側面が川に面し、1つの側面が海に面するというまれな地政学的戦略的地位を保持しています。新しい開発構造において、ヴィンロンは多くの戦略的経済回廊の交差点になります。アンザン-ドンタップ-カントー-ヴィンロンの軸の1つの極であり、同時に東部の海洋経済空間に通じています。これにより、省は産業、ロジスティクス、地域内サービス、および地域全体の海洋経済を結ぶ架け橋としての役割を発揮するのに役立ちます。
それと並行して、急速に進んでいるインフラ投資の波も、ヴィンロン省とホーチミン市、カントー市、その他の主要経済センターとの間の距離を徐々に縮めています。同時に、近隣地域のロジスティクスおよびクリーンエネルギープロジェクトの連鎖は、新たな成長極を生み出し、省の中心部の中核地域を後押ししています。
ホアン・ヴァン・クオン教授・博士(国家教授評議会副議長、ベトナム経済科学協会副会長)は、「ヴィンロン省は、メコンデルタ地域で唯一、中心地域と東シナ海経済地域を含む2つの経済地域に位置し、これら2つの経済地域から恩恵を受けている省です」と述べました。
しかし、多くの地方からの現実は、立地とインフラの利点は必要な条件に過ぎないことを示しています。経済的地位の移行には、都市インフラが資本と人材の誘致速度に追いつく必要性も伴います。工業団地、ロジスティクスセンター、テクノロジー企業が次々と登場すると、新しい労働力の住居基準もそれに伴って変更せざるを得なくなります。
それも、2050年までのビジョンを持つヴィンロン省の調整計画が、地域をスマートシティ、エコロジー、気候変動に適応した開発空間に関連するダイナミックで近代的な開発センターにすることを目標とし、メコンデルタ地域における原動力としての役割を段階的に確立している理由です。
この方向性は、科学技術、イノベーション、国家デジタル変革の画期的な発展に関する政治局決議第57-NQ/TWと比較すると、さらに根拠があります。この政策は、現代的なインフラと高度な人材が、新たな段階における競争力を高めるための決定的な原動力であると断言しています。
チャン・ディン・ティエン准教授・博士によると、ヴィンロン省は、より差別化され、より賢明で、より創造的な方向性を選択し、独自の価値を生み出して飛躍する必要があり、その中で、質の高い人材育成に関連した創造都市、科学技術都市の建設を優先する必要があります。
それはまた、ヴィンロンの都市開発プロセスに新たな要求を突きつけています。それは、新しい世代の住民のニーズを満たすために、人々、知識、経済活動を結びつけるのに十分な能力を備えた、体系的に計画された都市部を形成することです。これは、ヴィンロンが新しい開発サイクルで埋める必要のある空白でもあります。
T&Tの都市部と知識都市に関する「解決策」
そのような状況において、T&Tグループのフックトー住宅地は、ヴィンロンが目指している新しい都市モデルの典型的な例です。通常の都市部の観点からアプローチする代わりに、プロジェクトは統合都市モデルに従って計画されており、文化、人々、知識を基盤としています。同じ空間で、住宅、商業-サービス、公共スペース、教育、医療、イノベーション活動の機能が同期的に接続され、新しい世代の住民のニーズを満たす生活環境の形成を目指しています。
ヴィンロン省の中心部、つまり省の新しい開発構造の中核として計画されている地域であるフックハウ区に位置するフックトー住宅地は、立地と接続性において特別な利点を持っています。ここから、住民は省の行政センターに簡単にアクセスでき、国道53号線、国道1号線、ミートゥアン-カントー高速道路、ミートゥアン2橋、および継続的に完成している地域間交通ネットワークに迅速に接続できます。これは地理的な距離の利点であるだけでなく、都市部が重要な開発資源と直接接続するための条件でもあります。
特筆すべきは、このプロジェクトが、ヴィンロン省の主要な教育訓練ネットワーク、例えばヴィンロン技術師範大学、ホーチミン市経済大学のメコン分校、そして特にメコンデルタ建設大学(中心部に25,000人以上の学生が集まる場所)にも位置していることです。
地域全体の建築、技術、都市計画に関する専門的なトレーニングの発祥地であるミエンタイ建設大学は、地域の大規模インフラプロジェクトにサービスを提供する質の高い人材を提供する役割を果たしています。講師、建築家、高度なエンジニアのチームは、プロジェクトに知識の深みを持つエリート住民コミュニティを形成するのに貢献するでしょう。
都市開発のあらゆるサイクルにおいて、インフラ、教育、接続性の利点を持つ中心地域は、常に住居ニーズと長期投資資本の流れを先取りする場所です。ヴィンロンが徐々に地域のサービス、ロジスティクス、イノベーションの中心地になるにつれて、コア地域における質の高い生活空間のニーズは引き続き高まります。それは、ふさわしい住居を探している人々に機会を開くだけでなく、州の新しい開発センターにある資産のための持続可能な価値の基盤を築きます。
一方、質の高い顧客層は、ふさわしい生活空間に対する必然的な要求を突きつけています。彼らは、仕事に便利な居住ニーズを満たすだけでなく、敷地内に十分なサービスと高級ユーティリティを備えた都市部を必要としています。フックトー住宅地では、11.5ヘクタールの土地に、T&Tは住宅、ショップハウス、ヒルトンガーデンインホテル、歩行者天国、川沿いの公園の区画を同時に開発し、同期化された多機能な生態都市空間を作り出しました。同じ空間に多くの機能を組み合わせることで、従来の開発モデルのような分離された住宅地を形成するのではなく、住民、商業活動、都市サービス間の接続性を高めることができます。
さらに、豊かなアイデンティティを持つ知識都市を創造するために、T&Tグループは、古代ロンホー地域の独特な文化的および歴史的特徴を巧みに継承しました。カイクオンの古い家、ビントゥイの古い家、マントゥイットの赤レンガ陶器遺産からの線は、プロジェクトの中心で現代的な建築とデザインの言語に変換されました。全体の計画は、「自然に恵まれた」原則に基づいて開発され、水面を空間組織の軸とし、フロリダの川沿いの都市組織の経験を組み合わせて、気候に適応し、広々とした生態環境をもたらします。
省の計画と開発の方向性から、T&Tグループは地方自治体と協力して、文化、人々、知識、経済活動を同じ生活空間で結びつけるのに十分な能力を備えたエコシステムを構築してきました。将来的には、宿泊、商業、サービス、医療、教育の機能が統合されると、ここは地方自治体のための知識コミュニティと新しい付加価値を形成するための基盤となるでしょう。
T&Tグループのドー・ヴィン・クアン副会長は、「伝統的な価値観と現代技術を調和させて組み合わせることで、都市部は居住ニーズを満たすだけでなく、専門家、若者、質の高い労働力を惹きつける環境となり、新しい住民コミュニティの形成に貢献し、州の新しい行政センターの発展の原動力となるでしょう」と述べました。
