ベトナム全般、特にメコンデルタ地域は、一連の高速道路、大型橋、地域間接続プロジェクトを備えた強力なインフラ投資段階に入っています。これらのプロジェクトは、交通のボトルネックを段階的に解消し、開発空間を拡大し、主要な経済センターとの連携能力を高めています。
しかし、国際的な経験は、インフラは機会を生み出すだけであることを示しています。機会を成長に変えるためには、地方自治体は維持するのに十分な環境を構築する必要があります。
新しいタイプの都市が競争力を決定するだろう
行政空間の拡大と地域連携の強化は、メコンデルタ地域の多くの地域に新たな転換期をもたらしています。合併後、ヴィンロン省の面積は6,296平方キロメートル以上、人口は425万人を超え、2030年までに年間平均GRDP成長率約10%を目標としています。
大きな発展の余地があっても、規模は競争力と同義ではありません。専門家によると、インフラがますます整備されるにつれて、決定的な要素は、企業、専門家、質の高い人材を十分に引き付けることができる近代的な都市を形成する能力です。
したがって、競争は交通インフラだけでなく、都市の質にも移行します。現代都市は住宅を提供するだけでなく、ワークスペース、商業、教育、サービス、リゾートを統合する必要があります。これらの機能が同期して機能すると、都市は単なる不動産製品ではなく、経済発展の原動力になります。
プロジェクト開発から新たな成長極の創造へ
メコンデルタと玄関口地域におけるT&Tの投資マップでは、企業は個別のプロジェクトを開発するのではなく、都市、国際基準サービス、商業の3つの柱からなるエコシステムを構築しています。
ホーチミン市南部では、267ヘクタール以上の広さを持つT&Tシティミレニアが、東南部とメコンデルタを結ぶ統合された大都市として計画されています。住宅に加えて、プロジェクトは商業、サービス、ユーティリティスペースを開発しています。最近、T&Tリテールは、都市圏内にリトル香港商業複合施設を開発するために協力し、メコンデルタの玄関口に新しい貿易極を形成するのに貢献しました。
この戦略は、地域の中心部に拡大し続けています。ヴィンロンでは、フックトー住宅地がヒルトンガーデンインホテルと統合された都市モデルに従って開発されています。アンザンとドンタップでは、T&Tもヒルトンと協力して国際ブランドのホテルを開発しています。
ヒルトン・ベトナムの開発ディレクターであるラム・ドー氏によると、メコンデルタはヒルトンが長年研究してきた戦略的な地域です。地域間インフラが同期的に投資され、開発の方向性がますます明確になるにつれて、この地域はホテルとサービス分野への新たな投資の波を引き付けるための条件を満たしました。
T&Tのプロジェクトの共通点は、都市を基盤とし、国際的なサービスを目的地のレベルに引き上げ、商業を都市空間の活力を生み出す原動力とすることです。T&Tシティミレニアからヴィンロン、アンザン、ドンタップのプロジェクトまで、すべて統合された都市ネットワークの形成を目指しており、地域全体の新たな成長極の創出に貢献しています。
生態学的利点と地元のアイデンティティから都市を創造する
メコンデルタ地域にとって、都市開発は空間を拡大するだけでなく、自然条件に適応し、地域のアイデンティティを促進する必要があります。
気候変動、塩害、淡水不足は長期的な課題となっています。チャン・ディン・ティエン准教授・博士によると、メコン川の流れを保護し、人々の生活を維持することは国家的な任務です。したがって、都市部が持続可能な発展を遂げるためには、地域の特殊な生態学的条件に適応する必要があります。
これは、フックトー住宅地におけるT&Tの方向性でもあります。建設密度を最大化する代わりに、プロジェクトは川に面した3つの側面の利点を活用して、「水と共に生きる」という哲学に従って空間を組織しています。面積の約30%が緑地と水面に割り当てられ、公園、川沿いの遊歩道、および微気候を調整するためのオープンスペースと組み合わされています。
プロジェクトの建築はフロリダスタイルからインスピレーションを得ていますが、メコン川の特徴的な景観と組み合わされており、依然として地元のアイデンティティを強く持つモダンな空間を作り出しています。さらに、川沿いの歩行者天国、コミュニティの生活空間、伝統的な陶器村からインスピレーションを得たハイライトは、ヴィンロンの文化的記憶を維持するのに貢献しています。
このアプローチは、ヒルトンを含む多くの国際的なパートナーが、ヴィンロンを独自性に富み、独特な観光とリゾート開発の可能性を秘めた目的地として認識するのに役立ちます。同時に、自然生態系と地元の文化を都市価値の一部にすることは、メコンデルタの新しい都市のより持続可能な開発の方向性を開きます。
