高賃料、多額の発生費用
この数日間、ハノイ在住の学生であるグエン・フウ・フーさんは、下宿を探していますが、安価な部屋を見つけるのに苦労しています。多くの家主は部屋がなくなったと発表していますが、空き部屋の家賃はかなり高いです。
フーさんによると、ミニマンションを一人暮らしで、所有者を共有せず、月額400万ドン未満の価格で借りたいというニーズがあります。しかし、カウザイ地区では、この価格を満たす部屋の数は多くありません。面積が小さく、基本的な設備が不足している多くの部屋は、月額420万ドン以上で賃貸されています。言うまでもなく、借り手は電気代4,000ドン/kWh、水道代35,000ドン/m3、サービス料300,000ドン/室/月などの料金も支払う必要があります。この料金には、インターネット、公共エリアの清掃、エレベーター、廊下の電気、駐車場の電気、バイクの駐車が含まれます。
ラオドン紙の調査によると、タインスアン、イエンホア、ドンダ地区の大学周辺の下宿とミニマンションの価格は高水準を維持しています。エアコンと基本的な家具を備えた部屋は、月額350万〜900万ドンで賃貸されています。例として、チュンキン(ハノイ市イエンホア区)のスタジオには、ベッド、ソファ、エアコン、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、バルコニー、専用トイレが装備されています。当初の賃料は月額900万ドンでした。
アパートの管理者によると、仲介業者を介した部屋の賃料は現在月額約900万ドンで、サービス料は含まれていません。顧客が直接、仲介業者を介さずに働く場合、賃料は2人分の月額880万ドンに引き下げられる可能性があります。3ヶ月に1回支払い、1ヶ月のデポジットを支払う場合、賃料はさらに10万ドン引き下げられ、月額870万ドンになります。
記者は、チャン・ズイ・フン通り100番地の路地にある小さな部屋の調査を続けました。ここの定価は月額540万ドンで、顧客が早期に賃貸契約を締結した場合、530万ドンに値下げされる可能性があります。
ハノイのアパートオーナーであるグエン・ヴァン・クオンさんによると、毎年8月から9月にかけて、学生が入学してハノイに戻ると、部屋の賃貸需要が急増し、安価なアパートはますます希少になります。
多くの値上げ方法、テナントは警戒が必要
賃料の上昇に伴い、多くの家主も部屋の価格を上げるための多くの方法を持っています。例として、カウザイ通りの路地にある約30平方メートルのミニマンションが月額620万ドンで賃貸されています。寝室1室とリビングルーム1室のアパートとして宣伝されていますが、実際に見に行くと、部屋の中央は鉄の壁で仕切られており、ベッドルームとキッチンエリアが区切られています。家主は依然としてこれを「1泊1泊」のアパートと紹介し、高値で賃貸しています。
グエン・ゴック・ブー通りでは、もともと建物のキッチンと公共の生活空間であり、仕切りのない部屋に、家主が賃貸用のベッドを追加で手配しました。この部屋の賃料は月額350万ドンで、サービス料は含まれていません。
イエンホア区エリアでは、わずか約8平方メートルの広さの部屋で、基本的な設備がなく、月額200万ドンで賃貸に出されています。実際の観察によると、部屋の面積はかなり狭く、ベッドを置くのに十分なスペースさえありません。賃料に加えて、賃借人は毎月20万ドンの固定サービス料を支払う必要があります。
Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、ハノイのテナントは、コストを削減するために、家具が少なく、面積が小さい部屋を選ぶ傾向にあると述べています。さらに、ユーティリティの少ない場所を借りるか、ルームシェアすることも検討されている選択肢です。
クオック・アイン氏によると、賃料に加えて、保護者と学生は、移動の利便性と下宿周辺のセキュリティに注意を払う必要があります。特に、防火・消火の問題に注意する必要があります。借り手は、下宿に避難経路があり、防火・消火設備が装備されているかどうかを確認する必要があります...
