ハノイの北タンロン工業団地で労働者として 10 年以上働いてきたレ ンガさんは、家族のために小さな家を持つという夢をまだ実現できていません。彼女の夫はフリーランスの労働者で、子供の世話をするために家にいて、収入を増やすためにテクノロジーカーを運転しています。夫婦の総収入は月1,000万ドン強で、家を買うための貯蓄には十分ではない。 20 年以上、彼女の家族はキム チュン労働者住宅地区 (ハノイのティエン ロック コミューン) に部屋を借りなければなりませんでした。
2025年末、ハノイ地域の多くの社会住宅プロジェクトが販売開始されたとき、彼女の家族は住宅購入枠にアクセスできるという希望を再燃させました。しかし、その希望は、収入確認のステップに書類が巻き込まれたため、非常に困難になりました。 Ngaさんの夫はフリーランス労働者であり、労働契約や給与表を持っていません。
1ヶ月前、夫婦はコミューン人民委員会に確認を求めましたが、コミューン警察に指示されました。そこで、職員は具体的な指示がないため「確認できない」と述べました。現在に至るまで、彼女の家族の書類はまだ提出できません。
同様に、グエン・ハン・フックさん(ハノイ)の家族も行き詰まりに陥っています。彼の妻はオンライン販売員として働いており、フリーランス労働者グループに属しているため、収入確認申請が大きな障壁となり、家族は社会住宅を購入する機会を逃す危険にさらされています。
「コミューン警察が確認を求めたところ、職員は政令は公布されたが、具体的なガイダンスがないため、収入を確認する根拠がないと述べました。私たちのような住民は、どのような書類を持参する必要があるのかわかりません。多くの人が収入を証明するために銀行に数百ページのコピーを提出しなければなりません」とフックさんは語りました。
都市部のフリーランス労働者は、労働契約を締結していないグループであり、低所得と見なされます。独身者は、月額2000万VND未満の実収入がある場合、未婚の親は月額3000万VND未満の収入がある場合、夫婦の総収入は月額4000万VND未満である場合。
現行の規定によると、労働契約のない都市部の低所得者は、社会住宅の購入登録時に収入を証明し、居住地のコミューンレベルの警察の確認をする必要があります。実際には、これは多くのフリーランス労働者が最も困難に直面している段階です。
ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長は、収入確認の要求は、フリーランス労働者にとって大きな困難を引き起こしていると述べました。
「私たちは、後監メカニズムに早期に移行し、国民が住宅購入の対象となるかどうかを自分で判断できるように明確に規定する必要があると提言します。条件が満たせば、彼らは書類を提出し、正直に申告することを約束することができます。後監が不正を発見した場合、規定に従ってマンションを処罰し、回収することができます」とディン氏は述べました。
チャン・ティ・タイン・ラム弁護士（チン・パップ法律事務所）は、フリーランス労働者の権利を確保するには、収入確認プロセスに関する統一的な国家ガイドラインを発行する必要があるとコメントした。現在、コミューン/区警察は、Circular 32/2025/TT-BXD の Form 05 に従って確認する権限を持っています。
照合のためのデータがない場合は、労働者が自由に収入コミットメントを提出し、コミットメントの正確性について責任を負うことができるようにするガイドラインが必要です。同時に、コミューン警察は、住民集会、村長、祖国戦線、および団体を通じて居住地での実際の確認を行うことができます。
さらに、管理機関は、世帯の医療保険料の支払い額、電気料金、水道料金、賃貸情報、消費者・信用データ、または実際の生活水準などの間接データの使用を検討し、フリーランス労働者の収入の客観的な評価を支援することもできます。
