私たちの公営住宅問題も、今日、特にハノイ、ホーチミン市や工業団地などの大都市で非常に「ホット」になっています。
2025年10月10日、政府は、公営住宅の開発と管理に関する住宅法の多くの条項を詳述した2024年7月26日付政府令第100/2024/ND-СРの多くの条項と政令第192/2025/ND-CPを修正および補足する政令第261/2025/ND-CPを公布した。 2025年7月1日付の政府の決議では、公営住宅開発のための多くの具体的なメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付の国会決議第201/2025/QH15号を実施するための多くの条項と措置を詳述している。
したがって、政令第 261/2025/ND-CP の第 1 条第 2 項、政令第 100/2024/ND-CP の第 30 条第 1 項および第 2 項が次のように修正および補足されます。
「第30条 収入条件」
1. 住宅法第 76 条第 5 条、第 6 条および第 8 条に規定する対象者については、以下の収入条件を満たさなければなりません。
a) 申請者が未婚または独身であることが確認された場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業が確認した賃金給与表に従って計算された平均月収が 2,000 万 VND 以下であること。申請者が未婚であるか、独身であることが確認され、成人未満の子供を育てている場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業によって確認された賃金および給与表に従って、実際に受け取る平均月収が 3,000 万 VND を超えてはなりません。
b) 申請者が法律の規定に従って結婚している場合、申請者が勤務する機関、部門、または企業によって確認された賃金および給与表によると、申請者とその配偶者の合計平均月収が 4,000 万 VND 以下であること。」
したがって、新しい規制によると、公営住宅を購入する際の収入条件は、未婚の申請者の場合、1,500万ドンから2,000万ドンに調整されました。成人未満の子供を育てる独身申請者の場合、3,000万ドンに増額。申請者とその配偶者に対し、現在の生活費の上昇に見合った賃金・給与表に従って計算された実際に受け取った平均月収の合計を上限として 4,000 万ドンを支給。
それが第一の条件です。
2つ目の条件は住宅条件を満たすことです。したがって、公営住宅の購入登録をしている人は、公営住宅プロジェクトが行われている州や市の不動産に自分の名前を入れることはできません。または、すでに住宅をお持ちの場合は、永住地での世帯の 1 人あたりの平均面積が 15 平方メートル/人を超えてはなりません。
現在、住宅法により居住要件は撤廃されています。この規制は、国民の居住の自由とより整合性を保つことを目的としています。
以前の規制では、申請者は公営住宅プロジェクトが位置する地域に永住または一時的な居住地を持っていることが求められていましたが、現在この規制は廃止されました。これは非常に注意が必要な点です。
