ある住民は、2019年に年間約3,000平方メートルの作物栽培地を譲り受けたと述べました。購入時、土地には以前の所有者が建てた家がありました。譲り受け後、この人は建物が老朽化しているため、家を修理しただけです。
その後、住民は約500平方メートルの土地の用途変更を申請しました。しかし、コミューンレベルの人民委員会は、土地には農地に住宅が建設されているため、行政違反の罰金を科し、土地用途変更手続きを行う前に建物を解体する必要があると述べました。
反映によると、この土地は住民の手に渡る前に多くの人に譲渡されていました。周辺住民は、家はかなり前から存在しており、2014年以前またはそれ以前に建てられた可能性があると述べています。
しかし、誰が建設者であるかを正確に特定できず、工事が建設された時期を証明する書類もありません。
したがって、住民は、このケースが土地法第139条第3項a号の規定に該当するかどうか疑問に思っており、違反処理時に解体する必要がないように、家が2014年以前に建てられたことを証明する必要があるかどうかを知りたいと考えています。
この内容について、農業環境省は、農地での住宅建設は土地法違反行為であると述べました。したがって、農地に住宅施設がある場合、コミューンレベルの人民委員会が行政違反の処理を要求することは、規定に準拠しています。
ただし、土地法には、以前に発生した違反のある土地使用のケースを処理するための規定もあります。土地法第139条によると、2014年7月1日以前に発生した土地法違反のある土地を使用する世帯および個人に対する解決は、法律の規定に従って実施されます。
さらに、土地法は、土地使用権に関する書類を持っていないが、土地を使用している世帯および個人への土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書の発行も規定しています。土地使用が法律に違反しておらず、土地が誤った権限で割り当てられた場合に該当しない場合。
上記の具体的なケースについて、農業環境省は、住民に対し、土地があるコミューンレベルの人民委員会に連絡を取り、管轄官庁が書類を確認し、土地利用状況を特定し、法律の規定に従って解決策を指示することを提案します。
