Cong thong tin Chinh phu(Cong thong tin Chinh phu)上、Dong Thap(Dong Thap)のD.T.N氏は、1500平方メートルの稲作地があり、レッドシートが発行されたと述べました。2008年2月、彼はこの区画に家を建てました。その後、地区人民委員会は、彼が土地を目的外使用したとして処罰決定を下しました。
処罰決定には、ゴック氏に土地変動登録を実施することを義務付けられていると記載されています。
N氏は、2024年土地法、政令第101/2024/ND-CP、第123/2024/ND-CPの規定に基づいて、同時に彼の土地が建設計画、土地利用計画に適合している場合、証明書、変動登録申請書、処罰決定書、罰金請求書を提出して、米畑から住宅地への土地使用目的変更許可証を発行することは許可されていますか?また、2024年土地法第121条に基づく国家機関からの土地使用目的変更許可申請手続きを実行する必要はありませんか?
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
政府の2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP号第25条は、土地基本調査、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の登録、発行、および土地情報システムに関する規定であり、2014年7月1日以前に土地使用権を割り当て、賃貸、承認された場合(土地使用権証明書(つまり、土地使用権証明書が発行された場合)の土地使用権証明書の発行を規定しています(第25条は、第139条第3項を詳細に規定しています)。
証明書が発行された場合は、政令第151/2025/ND-CPに添付された付録Iの第II項、内容B、内容VI、内容C、パートVの規定に従って、土地、土地に付随する資産の変動登録を実施します。
政令第151/2025/ND-CP号に添付された付録01の内容B、パートVのII.2セクションでは、特定のケースに関連する土地、土地に付随する資産の変動の内容に関連する書類の1つを規定しています。
それによると、第22条は、「政令第101/2024/ND-CP第25条第6項b号に規定されている場合、土地分野における行政違反の処罰決定、土地使用者の処罰書類を提出する」と規定しています。
上記の規定に基づいて、土地区画が土地使用権証明書を発行済みで、2014年7月1日より前に管轄の国家機関の許可を申請する必要がある場合、およびN氏が尋ねたように、土地分野における行政違反に対する処罰決定が発行された場合、土地変動登録書類(処罰決定、処罰書類、土地使用権証明書、および土地変動登録書類を含む書類の構成)に従って実施され、土地使用権証明書が発行されます。
