7月28日、カインホア省農業環境局からの情報によると、ニャチャン区グエン・ティ・ミン・カイ通り39-41番地のニャットティエン・プラザプロジェクトの具体的な土地価格を決定する入札パッケージに参加するコンサルタントユニットを招待する通知を発行しました。
通知によると、農業環境局の土地管理支局は、プロジェクトの具体的な土地価格を決定するためにコンサルタントユニットを雇う必要がある。
土地価格の決定は、以前の建築計画案の調整による追加の土地使用料(該当する場合)を徴収するための根拠とするためです。土地価格の決定時期は、2015年8月と2019年6月です。
農業環境局は、法律の規定に従って運営条件を満たす土地価格を決定するためのコンサルティング組織を招待し、コンサルティングパッケージの実施への参加登録に関心を持ってください。
現在、グエン・ティ・ミン・カイ通り39-41番地の土地には、リーガリア・ゴールド・ホテルとヴァーゴ・ホテルの2つの5つ星ホテルがあります。その中で、ヴァーゴ・ホテルはヴァーゴ・ニャチャン貿易有限会社が投資家です。
2015年、カインホア省人民委員会は、ニャットティエン貿易サービス投資株式会社が投資家であるグエンティミンカイ通り39-41番地のニャットティエンプラザプロジェクトの建築計画に関する合意文書を発行しました。
このプロジェクトは、4,000平方メートル以上の敷地に観光アパートメントと商業サービスエリアを建設することを目的として投資され、2つのエリアに分割されています。
2019年までに、カインホア省人民委員会は、この土地のプロジェクトに関する階数、後退距離、およびその他のいくつかの内容を含む、計画建築指標の調整を継続することで合意しました。
それによると、ニャットティエンホテルプロジェクトは地上40階、地下2階に調整されました。ホテルとヴィルゴ観光アパートメントプロジェクトは地上40階、地下2階の規模です。一方、ティエンアンホテルとヘリオスホテルプロジェクトは地上22階、地下1階の規模です。
調整後の計画建築指標は、天然資源環境局(以前)がニャットティエン貿易サービス投資株式会社に対する土地価格、土地使用料、土地賃貸料、および追加で支払うべき金額(該当する場合)を再決定するための基礎となります。
土地価格の特定は困難
2025年末には、関係当局もグエン・ティ・ミン・カイ通り39-41番地のニャットティエン・プラザプロジェクトの土地価格を決定するための入札を発表しました。しかし、このプロジェクトの土地価格の決定は困難であり、まだ実現していません。
2026年7月に開催されたカインホア省人民評議会第2回会議で、カインホア省農業環境局のグエン・ズイ・クアン局長は、多くのプロジェクトが継続的に計画を調整していることについて説明しました。
それによると、都市部プロジェクトの実施過程で、多くの投資家が計画を修正し、設計を何度も変更しました。
さらに、土地価格の再決定作業も、参加するコンサルタントユニットの数が限られており、土地価格の決定書類を何度も補足および完成させる必要があるため、多くの困難に直面しています。
障害を取り除くために、農業環境局は、土地価格の特定と管理の作業に参加する職員を増強しました。同時に、土地価格の評価の進捗を加速するために、コンサルティングユニットと直接協力しました。
