決定3969/QD-BNNMTに添付された付録には、コミューンレベルの人民委員会委員長の権限に属するケースに対する具体的な土地価格設定手順の修正に関する具体的な内容が規定されています。
ステップ1:コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関は、具体的な土地評価書類を準備する責任があります。
ステップ2:コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関は、具体的な土地価格を決定するために入札に関する法律の規定に従って、土地価格決定コンサルティング活動を行う資格のある公的事業体に注文、任務を割り当てることを決定します。
ステップ3:財務管理機能を持つ機関は、コミューンレベルの人民委員会委員長に具体的な土地価格評価委員会の設立を決定するよう提出します。
ステップ4:財務機関は、土地評価評議会の議長に、評議会の手伝いグループの設立に関する具体的な決定を提出します。
ステップ5:土地評価を実施する:
- 具体的な土地価格の決定を行い、土地管理機能を持つ機関に調査結果、入力情報の収集に関する情報を提供します。
- 土地価格計画、土地評価証明書の草案を策定し、土地管理機能のある機関に提出する。
ステップ6:コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関:
- 土地価格案の構築に関する説明書を電子情報ポータルで公開します。
- 土地価格計画の策定を説明する報告書の内容の完全性を確認します。
- 具体的な土地評価委員会に提出する。具体的な土地評価委員会に提出する書類は次のとおりです。
+土地価格案の評価を要請する文書。
+土地価格案に関する書類。
+ 土地価格計画、土地評価証明書の草案の作成に関する説明書。
+ 具体的な土地評価書類。
ステップ7:具体的な土地価格評価委員会が土地価格計画を評価し、土地価格評価書をコミューンレベルの土地管理機能機関に送付します。
ステップ8:コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関が、土地価格計画の受け入れ、説明、修正、完成を組織します。
ステップ9:コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関が、コミューンレベルの人民委員会委員長に具体的な土地価格の決定を提出します。書類は次のとおりです。
- 土地管理機能機関の土地価格計画に関する書類。
- 土地価格計画の作成に関する説明書、土地評価証明書。
- 具体的な土地評価委員会の土地価格案評価書。
- 具体的な土地評価委員会会議議事録。
- 具体的な土地評価委員会の土地評価案を評価する文書に従って、土地評価案を受け入れ、修正、完成させる報告書。
ステップ10:2024年土地法第160条第1項e号の規定に従って、国家が土地を収用する際に補償金を計算するために具体的な土地価格が適用される場合、コミューンレベルの土地管理機能機関は、補償、支援、再定住の任務を実施するために、補償、支援、再定住計画を作成するために、土地価格計画をユニットに提供します。土地価格計画の評価と承認は、政令71/2024/NDの第34条第3項および第35条第3項の規定に従って実施されます。
ステップ11:土地管理機能を持つ機関は、土地に関する国家データベースに保存および更新し、電子情報ポータルで土地価格案、土地価格決定の概要報告書を公開します。具体的な土地価格決定ファイルは、管轄の国家機関による具体的な土地価格決定の決定日から少なくとも10年間保存されます。法律で他の規定がある場合を除きます。
ステップ12:コミューンレベルの人民委員会委員長が具体的な土地価格を決定した日から15日以内に、土地管理機能を持つ機関は、政令151/2025/ND-CPに添付された付録IIの様式番号43に従って、具体的な土地価格の決定結果を農業農村開発省に送付します。
