経営権の譲渡に関する騒動
ラオドン新聞に寄せられた情報によると、ジーアン区のオパールブールバードマンションに住む数千人の住民は、新旧の管理委員会間のマンション書類の引き渡しに関する騒動のために不安な状況に置かれている。
2025年10月から、オパールブールバードマンション群の管理委員会(BQT)(2022年から2025年の任期)は、規定に従って任期が満了しました。新しい任期のBQTを選出するためのマンション管理委員会会議は2025年4月に開催されましたが、(参加者数が規定の50%に満たないため)成功しませんでした。ジーアン区人民委員会はその後、2026年1月25日に臨時マンション管理委員会会議を開催することを決定し、その後、2026年2月6日に2026年から2029年の新しい任期のBQTを承認する決定第375/QĐ-UBND号を発行しました。しかし、今日まで、新しいBQTと古いBQT間のマンション書類の引き渡しの話は、終わりのない論争のためにまだ完了していません。ラオドン新聞の記者とのインタビューで、2022年から2025年の任期のBQT委員長であるファム・ドゥック・トアン氏は、2026年1月25日の臨時マンション管理委員会会議の結果に不透明で不誠実な兆候があり、その後多くの権限乱用の兆候があるため、書類を引き渡していない印
例えば、2026年1月25日の会議の展開によると、議事録には、オパールブールバードマンション団地のBQTの組織および運営規則、財務収入と支出、および2026年の維持計画を承認する内容はありません。しかし、2026年1月25日の完全な議事録(ジーアン区人民委員会の印鑑付き)には、上記の内容が含まれています。したがって、トアン氏は、ジーアン区人民委員会に議事録の回収または取り消しを検討するよう提案していると述べました。
ジーアン区人民委員会からの回答文書によると、会議に出席した住民の意見に基づいて、2026年の財務収支および維持管理規則の草案を承認することを提案しました。2026年の維持管理計画と承認された内容は、旧任期の規則と比較して基本的に大きな変更はないと判断されました。したがって、アパートの状況を早期に安定させるために、ジーアン区人民委員会の代表者は、新しい任期のBQTに会議を主宰し、2026年の財務収支および維持管理規則の草案を承認する権限を与えました。
しかし、この回答は、会議に数十人の住民しか残っておらず、合計1,460人の住民を代表できないという理由で、旧任期のBQTからの反発に直面しています。第2期BQTの規則の内容は第1期とも異なり、これは後々深刻な結果を引き起こす可能性があります。
今日まで、当事者間の紛争はまだ解決されておらず、何千もの世帯が日常生活への影響を心配しています。
住民は管理委員会への不信任投票を希望
ディアン区でも、コンソンガーデンマンションで、数千人の住民と彼らが選出したBQTとの間で激しい紛争が起こっています。住民の意見によると、BQTは現在人員が不足していますが、管理と運営に関連する重要なステップを踏んでいます。BQTは2025年末に4人のメンバーで選出されましたが、2026年4月初旬までに2人が辞任したことが知られています。
住民は、ジーアン区人民委員会に対し、BQTに臨時共同住宅会議を開催するよう要求することを検討するよう提案しました。提示された理由は、運営管理契約に共有財産エリアからの利益分配条項が含まれていますが、住民の投票で承認されておらず、規制に準拠していないためです。
住民はまた、BQTが特に2027年までの保証期間が残っているインフラの受け入れにおいて、管理能力を十分に発揮できていないと考えています。多くの意見は、BQTがデベロッパーからインフラを引き継ぐ場合、注意深く確認しないと、容易に悪影響が生じる可能性があると述べています。住民は、技術的なエラーの修正、維持基金の損失、共有面積と専用面積の紛争などの責任を負う可能性があります。
住民とBQTの間の緊張に直面して、4月29日、ホーチミン市ジーアン区人民委員会は、Bcons Gardenのマンションの書類をデベロッパーから管理委員会に一時的に引き渡すことを要求する文書を発行しました。
区人民委員会によると、決定は、管理委員会に関連するいくつかの問題を反映し、書類の引き渡しを一時停止し、臨時の共同住宅会議を開催することを提案する、2026年3月30日付の住民集団の請願書を検討した後に下された。
