ホーチミン市のマンション維持基金紛争のホットスポット

維持管理基金を回収するための資産計上

Saigon Gatewayプロジェクトの土地面積は14 388m2で、Hiep Phu不動産株式会社が投資家です。近年、SaiGon Gatewayマンションに住む多くの住民が、消防・消火システムとエレベーターが継続的に故障し、安全を損なっており、人々の生命を脅かしているという苦情をホーチミン市の指導者に送りました。

Saigon GatewayマンションのブロックBに住むグエン・ヴァン・フン氏は、2020年から、住民はオーナー委員会が合法的に設立された後、投資家にメンテナンス基金の引き渡しを要求する文書を何度も送りましたが、投資家は継続的に遅延しています。

特筆すべきは、旧トゥードゥック市人民委員会が2024年6月に維持費の強制引き渡し決定を発行し、同時に投資家の口座番号を検証するために多くの金融機関や銀行に文書を送付したことです。しかし、Hiep Phu Land株式会社は、口座からの控除を強制実行するのに十分な資金を持っていませんでした。

最近6月25日、ホーチミン市の建設局は、ホーチミン市の人民委員会に処理の方向について報告していました。したがって、地方自治体は、Hop Phu Land Companyの資産の検証を支援するために、全国のすべての州および都市のHo Chi Minh市警察と農業環境局に書面による要請を送りました。資産検証の結果、地方自治体は財産の分布とオークションを実施します。

維持基金がまだ引き渡されていない数百件のプロジェクトが依然として存在

ホーチミン市建設局の報告によると、合併前の時点で、市には413戸の共同住宅が維持管理基金を割り当てられており、163戸の共同住宅はまだ割り当てられていません。

依然として多くのデベロッパーが維持管理基金を引き渡さない状況の原因について、ホーチミン市建設局は2つのグループに分類しました。

グループ1は、投資家が刑法に違反し、訴追および調査された場合です。州機関の文書があり、警察に保守基金の引き渡しを検討および処理するよう要求します...このグループとともに、建設省は、ホーチミン市人民委員会に、すぐに確認と処理の結果があることを警察に割り当てるよう提案します。財務省は、投資家が逮捕された場合に備えて企業の法定代理人の変更に関する指針を発行し、投資家の義務と責任を果たし続けることを望んでいます。グループ2は、人々に証明書を付与するための遅延手順などのマンションの管理、運用、および使用に関連する苦情、紛争、および反省です。ゆっくりと、アパートの建物の共通の所有権のためのメンテナンス資金を引き渡さないでください。一般的な所有権の保守資金の使用と引き渡しの管理は、規制に従っていません...