ホーチミン市人民委員会は、アンカイン区の3,790戸のマンションの競売実施計画に関する決定を公布しました。
計画によると、ホーチミン市は2つの建物ブロックに分割する計画に従って、3,790戸のアパート全体のオークションを開催します。
そのうち、R1、R2、R3棟は2,220戸、R4、R5棟は1,570戸です。
市人民委員会は、ホーチミン市農業環境局に対し、関係省庁とアンカーン区人民委員会に対し、競売業務に役立つ任務を展開し、進捗を確保し、規定に従って手順と手続きを完全に実施し、公的資産の損失を回避するよう促すよう指示しました。
以前、2025年8月に、ホーチミン市人民委員会も、商業住宅への転換機能を持つこれらのアパートのオークションを開催する計画を発行しました。しかし、今日まで、オークションはまだ実施されていません。
3,790戸のアパートすべてが、トゥーティエム新都市区に属するビンカイン再定住区にあります。長年にわたり、これらのアパートは少なくとも4回オークションが開催されましたが、いずれも成功しませんでした。
特定された原因の1つは、プロジェクトの当初の設計が再定住住宅基準に準拠していたため、商業住宅モデルへの転換時に適切ではなかったため、投資家の誘致が困難になったことです。
さらに、1.K7.5.HHから1.K7.9.HHまでの5つの区画では、総面積約11.5ヘクタール、商業・サービスフロア面積は現在約14,290平方メートル、土地利用係数0.18倍に相当する。この水準は、以前の承認決定による人口規模約15,160人の商業住宅プロジェクトの要件と比較して低すぎると評価されている。
竣工書類によると、現在の駐車場面積は約82,901平方メートルであり、商業住宅への用途変更には不適切であると考えられており、住民や一般客の駐車ニーズを満たすことは困難です。
アンカーン区人民委員会は、ビンカーン再定住区に関連する区画1の1/2000スケールの区画計画の部分的な調整について、住民の意見を聴取しています。調整案は、3,790戸のアパートのオークションの魅力を高めることを目的としています。
提案によると、建物の高さは25〜27階から最大45階の地上階と3階の地下階に引き上げられます。同時に、住宅地の利用係数も5〜6倍から約10倍に調整されます。
新しい計画は、商業・サービス基盤ブロックと上部のアパートタワーブロック間の調和のとれた建築空間の組織化を方向付けます。敷地内施設も、ロビー、コミュニティ活動エリア、子供の遊び場、居住者専用の施設など、商業住宅の基準に従ってアップグレードされます。
調整は、承認された区画の性質、主な機能を変更せず、人口規模を拡大せず、技術インフラ、社会インフラの過負荷を引き起こしません。
