9月29日、ホーチミン市人民評議会は、国会の決議171/2024/QH15(2024年11月30日付)に基づいて、地域で商業住宅プロジェクトを試験的に展開する54区画(第1期)のリストに関する決議を採択しました。
決議によると、試験的なプロジェクトは、土地使用権の受領に関する合意または土地使用権のある土地区画(農地を含む)での実施が許可されています。これは、企業が住宅地の100%を所有または譲渡することを要求する現行規定と比較して新しい点です。
国会決議171/2024/QH15は、試験範囲内の不動産事業組織が、住宅地、住宅地以外の非農業用地、その他の土地など、さまざまな種類の土地の譲渡、使用目的の変更を受けることを許可しています。ただし、土地が地方の住宅開発計画、プログラム、計画に適合していることを条件とします。
これに先立ち、ホーチミン市人民委員会は、2025年に試験的に参加する予定の総面積約1 100ヘクタールの74の土地を調査し、特定しました。
しかし、第1回では、わずか54の土地区画、600ヘクタール以上の面積(600ヘクタール以上)が承認され、そのうち約213 000ヘクタールが使用目的を変更されます。
残りの20の土地については、法的効力が確保されていないため、ホーチミン市人民委員会は引き続き審査、書類の完成を委託されました。条件が満たされれば、市は各プロジェクトを具体的に報告し、リストを作成し、遅くとも2025年10月末までにホーチミン市人民評議会に提出します。
Ho Chi Minh City People's Councilはまた、計画、土地、投資、住宅、不動産事業、および関連規制に関する法律を厳密に遵守するという原則に関するプロジェクトの実施を指示するために、ホーチミン市人民委員会を割り当てました。同時に、実装プロセスは、公開、透明、同期し、実現可能であり、スケジュールである必要があります。
市は、困難や障害をタイムリーに処理することを優先すること、政策の不正な利益、損失、浪費の状況を断固として防止すること、および複雑な苦情や紛争の発生を防ぐことを強調しました。
決議が可決されてから3営業日以内に、試験用地のリストは、ホーチミン市人民委員会の電子ポータルと農業農村開発局の電子情報サイトで公開され、国民や企業が簡単にアクセスできるようにします。
