ホーチミン市農業環境局(NN-MT)局長のグエン・トアン・タン氏が主宰する作業部会1645は、メンバーとともに、市内の住宅プロジェクトのいくつかの投資家と会合を開き、住宅購入者への証明書(ピンクブック)の発行に関する問題を引き続き解決しました。
ザ・ハーモナマンションプロジェクト(タンビン区チュオンコンディン21番地)の場合、タンビン輸出入資材株式会社が投資家であり、19階建ての3棟569戸のアパートで構成されています。ホーチミン市土地登記事務所によると、プロジェクトは2013年から住宅を引き渡しています。
2016年、投資家は住民へのピンクブックの発行を申請し、300戸以上が証明書を発行されました。しかし、その後、ブックの発行は停止され、残りの258戸のアパートは現在も解決されていません。現在、投資家はC棟の1階と2階の商業サービス部分に先にブックを発行することを申請しています。
障害の原因は、プロジェクトが計画を調整し、社会住宅基金の20%を商業住宅に転換し、土地使用料に関する追加の財政義務が発生したことであると特定されました。財政義務の決定プロセスは、土地価格を決定するコンサルティングユニットを選択するための入札を通じて行われなければなりませんが、多くの入札で参加ユニットを選択できませんでした。
作業部会は、レッドブックの発行は、投資家が追加の財政義務を完了し、維持管理基金の問題を含む既存の問題を克服した場合にのみ実施できると評価しました。これにより、作業部会のリーダーは、企業に対し、専門部門と協力して、残りの200戸以上のアパートと商業面積のレッドブックの発行を検討するために、支払うべき金額を早期に特定するよう要求しました。
ニャーベーコミューン(ニャーベーメトロシティ)のA30、A31、A32区画にあるニョン・ドゥック - フオック・キエン新都市エリアプロジェクトも、ベトナムGSインダストリー有限会社が投資家であるため、プロジェクトの一部の地区の多くの住宅製品が顧客に引き渡されたが、財政義務のためにレッドブックが発行されていないため、問題に直面しています。
作業部会によると、プロジェクトは現在、規制に従って財政義務を完了しており、インフラの検収と完全な法的書類が揃っています。したがって、作業部会は、投資家の要求に応じてピンクブックの発行を検討することに合意しました。
ニャーベーコミューンのG6タワーとE2タワーのマンションプロジェクトについては、ノヴァ・リバーサイド不動産有限会社が投資家であり、合計2,243戸のアパート、112戸の商業サービスアパート、874戸のオフィステルがあります。現在までに、投資家はG1-G5およびE1タワーの1,415戸のアパートへのピンクブックの発行を完了し、G6およびE2タワーの残りの1,000戸以上のアパートへのレッドブックの発行を提案しました。作業部会は、投資家が環境文書および関連手続きを完了した後、プロジェクトへのピンクブックの発行を検討することで合意しました。
ビンフンコミューンにあるエホームズナムサイゴンマンションプロジェクトは、グエンソン不動産株式会社が投資家であり、1,678戸のアパートメント規模で、そのうち282戸が商業用アパートメント、1,396戸が社会住宅です。機能部門は、技術インフラ、社会インフラ、および2%の維持管理基金の引き渡し義務の見直しを行っています。作業部会のリーダーは、これが多くのアパートメントを持つ社会住宅プロジェクトであることを強調し、関連部門に対し、住宅購入者にピンクブックを早期に発行するために手続きを迅速に完了するよう要請しました。
ドラゴンビレッジ住宅プロジェクトは、ロンチュオン区にあり、ドラゴンビレッジ不動産株式会社が投資家であり、609戸の住宅規模です。現在、543戸が証明書を発行されています。各部門が技術インフラの引き渡しと境界紛争の解決結果について報告した後、作業部会は残りの住宅の証明書を発行するための手続きを完了することに合意しました。
1年間の活動の後、作業部会1645は約200件のプロジェクトの法的障害を取り除きました。障害の徹底的な見直しと処理は、特に社会住宅プロジェクトにおいて、国民へのピンクブックの発行を加速させることが期待されており、住宅購入者の権利を確保し、法的問題の滞留を減らし、不動産市場のボトルネックの解消に貢献することを目的としています。
