多くのプロジェクトが解決されました
ホーチミン市農業環境局のグエン・トアン・タン局長が議長を務めるワーキンググループ1645は、多くの投資家と協力して障害を取り除き、住宅購入者へのピンクブックの発行を加速させてきた。例えば、ビンチュン区のCC2（パームハイツ）アパートプロジェクトは、地下室付きの3棟のタワーを含む816戸のアパートメントからなり、コミュニティハウスは完成しているが、幼稚園はまだ建設されていない。
このプロジェクトはNam Rach Chiec Co., Ltd.が投資しており、面積は30.2ヘクタールです。市人民委員会は、土地使用権の競売やプロジェクト入札を通じてではなく、予算資本を備えたトゥティエム新市街地（きれいな土地）の再定住に役立つ更地を割り当てた。
その後、市人民委員会は計画を調整し、規制違反である競売を経ずに、土地の利用目的を再定住用の土地から住宅、商業、サービス事業用の土地に変更することを認めた。市の機能部局は土地の一部について財政的義務を完全には決定していないが、そのうちNam Rach Chiec Co., Ltd.のプロジェクトは40,850平方メートルである。
さらに、市人民委員会は、土地割り当てや土地賃貸借の間違った時期に土地使用料を請求した。それは2008年の土地使用料の計算であり、市人民委員会は不適切な評価方法を適用してNam Rach Chiec Co., Ltd.をリースする決定第3215/2012号を発行した。
この件に関して、ホーチミン市農業環境局のグエン・トアン・タン局長は結論に達し、住宅購入者に証明書を発行することに同意したが、会社の残りの所有権部分は関連義務が解決された後に検討されることになった。投資家所有分については、今後も政府監察の結論内容に基づいて取り扱い、後日ピンクブックを発行する。
もう 1 つのプロジェクトは、リビエラ ポイント カンパニー リミテッドが投資した、旧 7 区 (現在はタンミー区) のタンフー区にある 6、7、8 棟の複合ビルの集合住宅です。投資家の代表者は、計画調整のため、2020年にホーチミン市天然資源環境局（旧）が財務義務の再定義を要請したが、経済省は財務義務は発生しないと回答したと述べた。
インフラ面では、部隊は学校建設のための土地を引き渡し、長さ500メートルの国道1号線が完成し接続された。 518戸のうち128戸が外国人向けに販売されている。しかし、財務義務に関しては、土地管理局の代表者は、検査の結論に従って財務義務を再定義する必要があると述べた。
グエン・トアン・タン氏は経済省に対し、証明書の付与を検討する前に、財務上の義務を明確にし、インフラの完成や計画に沿った学校の建設に取り組むよう投資家に求めるよう、すぐに投資家と協力するよう要請した。
ホーチミン市農業環境局の最新報告書によると、8月の時点で市は176のプロジェクトに属する10万8,170戸のアパートと住宅を調査し、当局は8万7,500戸以上のアパートについて帳簿の発行に関する問題を解消したという。現在、ホーチミン市ではまだ約12％のアパート問題が解決されていない。
プロジェクトの土地価格設定のボトルネックを取り除く
ホーチミン市農業環境局はまた、現在、2003 年土地法に基づく土地割り当ておよび土地利用目的変更文書が 84 件あり、まだ評価されていないと述べた。各関連ファイルには、平均約 1,000 戸のアパートが含まれており、土地使用権と住宅所有権の証明書 (ピンクブック) がまだ付与されていないアパートが 84,000 戸以上含まれています。
問題の主な理由は、2007 年から 2010 年にかけて、評価の基礎となるデータの収集がほぼ不可能だったことです。ビンチャン、ホックモン、トゥドゥック（旧）などの地域では、比較できる同様のアパートプロジェクトはありません。これに対処するため、ホーチミン市は地価表に調整係数を乗じた計算方法の適用を許可するよう中央政府に繰り返し要請してきたが、これまでのところ許可されていない。最近、市人民委員会は首相、農業環境省、財務省に解決策を見つけるよう報告しました。
これらの文書が解決されれば、市はさらに 84,000 戸のアパートを認定することになる。
