フンイエン省出身のファム・チン夫妻は、現在ハノイに住んで働いています。10年以上働いて、夫婦の総収入は月約4,000万ドンです。
実家にはまだ土地があり、マンションを買うために売ることができるにもかかわらず、チンさんは、これはまだ適切な選択肢ではないと考えています。彼によると、ハノイにマンションを所有するには、家族は約40億〜50億ドンを用意する必要があり、長年にわたって大きな経済的プレッシャーが生じます。「家を買うためにお金をすべて使い果たし、長期債務を返済する代わりに、夫婦で職場近くのマンションを月額約700万ドンで借りることを選びました。生活は安定しており、仕事に便利で、貯蓄もできます」とチンさんは語りました。
チャン・ドゥック・ソン氏は、「安住」の概念が変わったと述べました。不動産やマンションを所有する代わりに、家を借りても安定した長期的な生活をもたらすことができると考えています。
過去10年以上、ソンさんは賃貸アパートに住んでおり、自分で盆栽の手入れをし、家具に投資し、家族の好みに合わせた生活空間を作り出しています。「重要なのは、快適で安全で、経済力に適した住居です。必ずしも所有する必要はありません。それでは安心して暮らせるのです」とソンさんは言います。
建設省によると、近年、アパート、テラスハウス、ヴィラ、土地の価格は継続的に上昇しており、平均して年間10〜15%上昇し、一時30%まで上昇しましたが、一人当たりの平均収入は年間約6〜7%しか増加していません。建設省は、住宅価格の上昇率は過去10年間の収入増加率のほぼ2倍であり、住宅へのアクセスがますます困難になっていると述べています。
タ・ディン・ホア博士(財政学院)は、ハノイの例を挙げ、一人当たりの平均収入が年間約7,000〜8,000米ドルであるのに対し、住宅価格は一般的に1平方メートルあたり8,000万〜1億ドンであるため、人々が住宅を所有する能力を得るには40〜50年、場合によっては60年かかる可能性があると述べました。
したがって、家賃は多くの若い家族にとって合理的な財政問題です。
「重要なのは、費用が非常に多額の資金をすぐに準備する代わりに、毎月細分化されることです。これにより、若者は住宅ローンを返済するためにすべてのリソースを費やす代わりに、蓄積、投資、またはキャリア開発の機会を得ることができます」とホア氏は分析しました。
建設省官房長のラム・ヴァン・ホアン氏は、賃貸住宅は、多くの人々、特に労働者、従業員、学生、幹部、公務員、職員、および軍隊にサービスを提供することを目的とした戦略的かつ長期的なセグメントとして特定されていると述べました。
