ニンビン省は、約32,229戸規模の29の社会住宅プロジェクトの建設投資を実施しています。賃貸住宅については、現在、ニンビン省には企業が投資したプロジェクトはありません。
公有財産に属する賃貸住宅プロジェクトについては、現在、ニンビン省全体で5,427室/戸のアパートがあり、その内訳は、公舎480室、学生寮685室、労働者用宿泊施設1,786室、旧公有財産に属する住宅2,476戸です。
その中で、公有財産に属する賃貸住宅プロジェクトの一部は、ホアン・ヴァン・トゥー通り181番地と207番地(ニンビン省ナムディン区)にある古いアパートなど、安全が確保されていないほど老朽化しています。これらは深刻な老朽化が進んだ住宅地であり、危険度Dと評価されており、一部の構造部品の耐荷重能力は通常の使用要件を満たすことができず、全体的な危険な状況が発生しています。
ニンビン省の他の27の住宅地は、危険度C(老朽化しており、解体、再建が必要)と評価されています。
ニンビン省建設局の代表者は、ニンビン省人民委員会が承認した2021年から2030年までのニンビン省における住宅開発プログラムの調整決定によると、2026年から2030年の間に、ニンビン省はナムディン区チャン・ダン・ニン通りの5階建てマンションの改修・再建プロジェクトを完了し、ホアン・ヴァン・トゥー通り181番地と207番地の2つの古いマンションの住民への賃貸住宅の配置を完了するよう努めると述べました。同時に、都市の改修・整備に関連するプロジェクトに従って、マンションの改修・再建を継続的に実施します。
省は、人々の住宅の新築および改修のニーズを満たす住宅開発を目標としています。同時に、中所得世帯、低所得世帯、および政策の受益者の支払い能力に適した価格の住宅を開発します。これは、今後の省内の賃貸住宅の現状とニーズをより明確に認識するための重要な基盤です。
実際には、ニンビン省の工業団地や都市部が拡大し続けると、多くの労働力、特に若年労働力を引き付けるでしょう。新卒者は住宅を購入する条件が整っていないことが多いため、賃貸住宅は必須の選択肢となっています。しかし、正規で体系的に投資された賃貸住宅の供給が需要に追いついていない場合、労働者は自発的な賃貸住宅地を探さなければならず、インフラ、衛生、消防、文化活動の条件は依然として限られています。
「現在、省は、社会住宅の建設、社会住宅建設投資プロジェクトの技術インフラ、社会インフラの建設、賃貸用の社会住宅の創設、幹部、公務員、職員、労働者向けの賃貸住宅のために、地方住宅開発基金の設立を展開しています。これは、賃貸住宅セグメントに安定した長期的なリソースを生み出すために必要な方向性です」とニンビン省建設局の代表者は述べました。
