人々の収入に適した商業住宅の開発を促進する

この内容は、2030年までのベトナム都市の計画、建設、管理、持続可能な開発に関する政治局の2024年1月24日付決議第06-NQ/TW号の継続実施に関する政治局の結論第224-KL/TW号、2045年までのビジョンで述べられています。

結論第224-KL/TW号は、2030年までの国家住宅開発戦略、2045年までのビジョンの効果的な実施を継続する必要性を明確に述べています。経済部門の投資参加を奨励します。2030年までに100万戸の社会住宅を建設するという目標を達成します。社会住宅の購入、賃貸、賃貸の対象を拡大します。

この結論ではまた、人々の収入に見合った価格の商業用住宅や工業地帯における労働者の住宅の開発を促進するための適切なメカニズムの必要性も述べられている。国民住宅基金を設立し、効果的に活用する。大規模な投機や混乱を回避し、セグメント間の透明性、公平性、持続可能性、調和のとれた方法で不動産市場を管理および発展させます。

ベトナム不動産研究所(VIRES)が2025年第3四半期末に実施した調査によると、ハノイの一次住宅価格水準は平均9290万ドン/m2に達しました。一方、ホーチミン市では、この数字はさらに高く、1353万ドン/m2に達しました。

この価格水準は、現在のベトナム人労働者の平均収入と非常に大きな差があり、月額800万〜800万ドンの範囲です。

「住宅価格と収入の大きな隔たりは、多くの人々、特に低所得者層と中所得者層にとって、住居の夢をますます遠ざけています」と、第15期国会議員のホアン・ヴァン・クオン教授は見ています。

ホーチミン市不動産協会(HoREA)のレ・ホアン・チャウ会長によると、低所得者だけでなく、高所得者グループでさえ、長期、安定した融資条件を整える必要があります。

「私たちは、住宅価格と収入のギャップが拡大するのを防ぐために、包括的な政策を策定するために、現状を明確に認識しなければなりません」とチャウ氏は述べました。

最近、2025年12月中旬に開催された住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の第4回会合で、ファム・ミン・チン首相は、建設省に対し、地方自治体を主導、指導し、2026年第1四半期にデータベースを構築および公開するよう要請しました(全国の不動産市場、商業住宅、社会住宅、仮設住宅、老朽化した住宅に関するデータベースを含む)。

首相はまた、各省庁、地方自治体に対し、制度上の障害を引き続き見直し、解消するよう求めました。その中には、国民と企業にとって柔軟で容易な社会住宅の購入、賃貸、賃貸購入政策が含まれています。

健全で安定した、持続可能な不動産市場の発展を継続します。土地、原材料鉱山を配置し、公開性、透明性、安定性の精神で不動産に関連する他の職業や分野を発展させます。工業用不動産の開発を推進します。