実際の使用ニーズのある人々のための住宅の空きスペース
ここ数年、Hung Yenは、 Dong bang song Hong の工業化と都市化の進展における明るい兆しとして浮上しています。多くの工業団地が拡張され、地域間交通インフラが投資され、地域を伴う発展段階に移行させました。
経済成長と並行して、現実の住宅ニーズ、特に安定した労働力と若い家族に対するプレッシャーがますます明確になっています。ある地域が投資誘致から「人を引き留める」段階に移行すると、住宅問題は都市構造における重要な要素になります。
実際、工業発展は、安定した収入を得て、地域で長期にわたって働く住民の急速な増加につながります。これは、安定性と長期的な在宅ニーズを優先する住宅購入を希望するグループです。しかし、現在の供給は依然として十分に対応できていません。
多くの地域の商業住宅セグメントでは、価格が大多数の労働者や若い家族の支払い能力を超える。一方、低価格または自発的な製品は、インフラ、品質、計画が同期しておらず、長期的な生活ニーズを満たすことが困難である。
不動産専門家のグエン・テー・ディエップ氏 - ハノイ不動産クラブ副会長によると、現在のフンイエンのような工業省における最大の空白は、高級住宅ではなく、手頃な価格でありながら、都市生活の基準を満たすように体系的に開発された住宅プロジェクトにある。
社会住宅の新たな役割
そのような状況下で、社会住宅(NOXH)は再認識されています。以前は、このセグメントは主に政策支援の対象でしたが、現在では都市開発戦略における重要な構成要素になりつつあります。
新しい段階におけるNOXHの違いは、適切な販売価格だけでなく、建設品質、同期インフラ、交通接続、既存の都市空間への統合能力に関するより高い要件にあります。すべてのプロジェクトが人々の実際の住宅ニーズを満たしているわけではありません。
Hung Yenは、余地のある都市用地、安定した産業基盤、およびハノイや近隣省との円滑な接続を所有しているという利点があります。これは、既存の住宅地に関連するNOXHを開発し、都市生活から切り離す状況を避けるための重要な条件です。
代表的な例は、Hien Nam区のHien Center Point社会住宅区(CT1&CT2)です。このプロジェクトは、開発中の都市空間で展開されています。都市計画専門家のNguyen Hai Phong氏によると、NOXHが適切な場所に配置されれば、住居問題を解決するだけでなく、安定した住民コミュニティの形成、持続可能な都市開発の基盤にも貢献するでしょう。
不動産市場がより安定した段階に入ると、住宅購入者も慎重になり、現実的になります。販売価格は依然として重要ですが、生活の質と長期的な居住能力こそが中核となる価値です。
