国民は農業環境省に以下の件について質問書を送りました。
この国民はハノイ市に面積3,200平方メートルの農地を所有しており、農地を目的とした土地使用権証明書を交付されており、有効期限は2061年となっている。
現在の建設計画と土地利用計画によれば、この土地区画は商業用地およびサービス用地利用の機能に属しており、管轄当局によって承認された土地利用計画と一致しています。
現在、地方政府が二層都市政府モデルを導入した後、農地から商業・サービス用地への土地利用目的の変更は、コミューンレベルの人民委員会の権限下にあると定められている。
したがって、国民は謹んで農業環境省に対し、上記の土地利用目的を変更する際に必要となる書類、命令、行政手続き、及び現行の一連の行政手続きにおける対応する行政手続きコードについて具体的な指導を行うよう要請する。
この内容に対し、農業環境省は、具体的な記録が不足しているため、以下の情報を提供すると述べた。
政令第 151/2025/ND-CP で発行された付録 III のセクション I では、以下の場合における土地割り当て、土地賃貸借、および土地使用目的の変更の命令と手順が規定されています。
土地使用権を競売にかけたり、土地を使用したプロジェクトを実施する投資家を選定する入札を行わずに土地を割り当て、リースする。
土地を利用したプロジェクトを実施する投資家を選定するための入札による土地割り当てと土地賃貸借。
土地と森林の割り当て。土地の賃貸借と森林の賃貸借。
2025年8月25日付の農業環境大臣決定第3380/QD-BNNMTでは、同省の国家管理機能の範囲内で土地分野における新たに公布、修正、補足された行政手続きの発表、行政回覧第1.013949号において、土地割り当て、土地賃貸借、土地利用変更、および期間終了時の土地利用延長の順序と手続きが規定されている。
権限に基づく具体的な指示については、住民は法律の規定に基づく指導と解決のために、その土地が所在するコミューンレベルの人民委員会に連絡することが求められます。
