農地が収用され、予定通りに用地が引き渡された世帯に報奨金
ハノイ市人民委員会のブー・ダイ・タン委員長は、国家が土地を収用する際の補償、支援、再定住に関する2024年9月6日付決定第56/2024号のいくつかの条項を修正および補足する決定第10/2026号を1月18日に公布しました。
第6条第2項を補足する決定は次のとおりです。一部が削減、解体され、残りの部分が依然として使用可能であることを保証する住宅および構造物は、計画に従って削減境界まで解体しなければならない住宅および構造物の面積に対する補償に加えて、次の規定に従って削減、解体によって影響を受けた住宅および構造物の部分に対する追加補償も受けられます。
鉄筋コンクリートフレーム住宅または鉄骨フレーム構造物の場合、追加補償される建築床面積は、計画に従った切り込み境界線から最も近い耐荷重構造フレームまでを計算します。
一部削減された耐力レンガ構造住宅の場合、追加補償される建築床面積は、削減前の建物の正面幅に深さ1mを掛け、削減された建物の階数を掛けます。
一部が切り刻まれ、解体された家屋および建築物については、規定に基づく補償に加えて、家屋および建築物の正面の返還補償も受けられます。
第17条は、再定住を待つ間、一時的な住居の配置と住宅賃貸の支援を明確に規定する方向で修正および補足されました。
それによると、再定住の手配を待つ間、住宅地を収用された人は、国家所有の住宅基金に一時的に割り当てられます。一時的な住居を自分で手配する場合、再定住の手配を待つ間、土地収用場所での実際の居住者1人あたり月額2,500,000ドン、または独身世帯1人あたり月額5,000,000ドンの一時的な住居賃貸料を支援されます。ただし、支援額は、収用された住宅地1区画あたり月額1,500,000,000ドンを超えません。
第18条の修正決定は次のとおりです。規定に従って土地の補償を受ける資格があり、補償金、支援金、用地の引き渡しを予定どおりに受け取った農地使用者である世帯および個人は、1平方メートルあたり10,000ドンのボーナスが与えられますが、土地使用者1人あたり1,000万ドンを超えないものとします。
住宅、土地、または非農業生産・事業用地の使用者である世帯、個人の場合:土地の全部または一部が回収されたが、住宅全体または工場全体、生産・事業に使用される施設を解体しなければならない場合、次のように報奨金が支給されます。
規定日より16日以上前に移動、用地引き渡しを行う場合、住宅・土地使用者1人あたり30,000,000ドン。
規定日より15日以内に移動、用地引き渡しを行う場合、住宅・土地使用者1人あたり20,000,000ドン。
規定日までに用地を移動・引き渡す場合、住宅・土地使用者1人あたり10,000,000ドン。
家や建物全体を解体せずに土地の一部を収用された場合、次の規定に従って報奨金が支給されます。
規定日より16日以上前に移動、用地引き渡しを行う場合、住宅・土地使用者1人あたり1,500万ドン。
規定日より15日以内に移動、用地引き渡しを行う場合、住宅・土地使用者1人あたり10,000,000ドン。
規定日までに用地を移動・引き渡す場合、住宅・土地使用者1人あたり500万ドン。
規定の進捗状況に従って用地を引き渡した経済組織の場合:回収された工場や事務所が建設された土地1平方メートルあたり10,000ドンのボーナスが支給されますが、組織あたり最大50,000,000ドンを超えないものとし、組織あたり最低10,000,000ドンを超えないものとします。
多くの支援政策
その他の支援に関する第18a条の追加決定は次のとおりです。補償を受ける資格のある農地を使用し、住宅、非農業生産・事業施設の建設、商業・サービス施設の建設に使用目的を自己変更した場合:
支援額は50%(1993年10月15日以前の目的変更の場合)、40%(1993年10月15日から2004年7月1日以前の目的変更の場合)、20%(2004年7月1日から2014年7月1日以前の目的変更の場合)です。再定住支援補償計画の承認時点の自己目的変更土地の種類に関する価格表に基づく土地価格、支援対象面積は建設工事面積ですが、地方での最大住宅地割り当て限度額を超えないものとします。
同じ住宅地の庭園、池、農地、または住宅地から分離された庭園、池を起源とする土地に対する支援:価格表に基づく住宅地価格の50%を支援し、支援される面積は、地方自治体での最大住宅地割り当て限度額を超えないものとします。
補償される農地面積の30%未満を収用された世帯および個人に対する生活安定化支援:農業環境局が毎年発表する価格で、一人当たり月30kgの米に相当する金額で計算します。最大支援期間は3ヶ月で、補償金および支援金の支払いを実施する際に1回支払います。
補償の対象となる条件を満たす土地における違法建築工事に対する支援:規定による補償額の50%を支援し、支援対象面積は地方自治体における最大土地割り当て限度額を超えないものとします。
補償の条件を満たす農地に移転できない作物、家畜、作物の構造を自己転換した作物に対する支援:
作物構造転換計画区域内の土地における作物(または水産養殖)に対する補償・支援額の80%を支援しますが、規定に従って転換手続きが完了していません。
作物の構造転換計画地域に属さない農地における作物(または水産養殖)に対する補償・支援額の50%を支援します。
