年末までに未処理書類を完成させる
Phu Quoc特別区(アンザン省)の人民委員会によると、土地登録の完了、初回土地使用権証明書(または土地使用権証明書)の発行は、国家と土地使用者間の明確な法的関係を確立するのに役立ち、住民が安心して計画、目的に沿って投資、開発、使用できるようにします。
フーコック特別区の総自然面積は 58,927 ヘクタール以上で、そのうち森林が 60% 以上を占めます。 11月16日までに、6,600ヘクタール以上の土地、約56,900区画の土地が世帯および個人向けに発行された。未だに4,000ヘクタール以上の土地があり、これは19,900区画以上に相当する未認証の土地が主にズオントー、クアズオン、バイトム、ハムニンなどの地域に集中している。
組織、企業、行政機関、軍隊ユニット、宗教施設など、現在総面積6 100ヘクタール以上、12 000以上の土地区画があり、そのうち1 600ヘクタール以上が許可証を発行済みですが、残りはまだ発行されていません。
Phu Quocは、4 700件以上の土地使用権証明書の申請書類を受け付けました。これには、2013年土地法に従って実施された900件以上の申請書類と、2024年土地法に従って受け付けられた3 700件以上の申請書類が含まれます。
特別区は、2025 年 10 月から 12 月までの 3 つの連続した実施段階からなる具体的なロードマップを設定し、2025 年 12 月 31 日までにすべての未処理の書類を完了するよう努めています。特に 2024 年土地法に基づいて受理された新規申請については、完了予定日は 2026 年 6 月より前となります。
フーコック特区党委員会のレ・コック・アイン書記は労働党との会談で、「最近、特区党委員会は特区人民委員会に対し、初めて国民に土地使用権証明書を発行する計画を立てるよう指示した。」と語った。現状では、まだ多数の登録申請が処理を待っている状態です。特区政府は、人々が安定して紛争状況に対処できるよう、できるだけ早く許可証の発行を確実に行えるよう努めることを望んでいる。
未解決の書類を取り外す
特別区人民委員会によると、最大の困難は、長年にわたって滞留している書類の量であり、特に2020年以前に発生した書類は、フーコックが行政単位を変更し、土地利用計画が何度も調整されたときに発生しました。一部の書類は書類が不足しており、土地使用の起源が不明であるか、計画区域、森林地、交通用地、公共用地に関連しています。
それに加えて、一部の地域での測量、地籍図の作成作業が同期しておらず、実際の面積と書類間の面積のずれにつながっています。一部の世帯は法令を十分に理解しておらず、情報提供に積極的に協力しておらず、財政義務の履行が遅れています。
取り除くために、特別区は、農業農村開発局と地域ワーキンググループに対し、直接現場に赴き、個々のケースを精査し、条件を満たす書類、書類が不足している書類、書類が発行条件を満たしていない書類を明確に分類するよう要求しています。書類が不足している場合は、住民にタイムリーに補足するよう指導します。紛争や違反がある場合は、規定に従って断固として対処します。
特別区は、2025 年末までにその地域の土地区画の 100% が申告および登録されるという具体的な目標を設定しています。そのうち 90% の区画は土地使用権証明書を取得する資格があります。
Phu Quoc dac khu Dang uy Bi thu Le Quoc Anh cho biet: De dam bao duoc tien do cap giay lan dau theo ke hoach thi can co su no luc rat lon cua ca he thong chinh tri. Ben canh do cung phai dam bao duoc tinh phap ly, cong bang va dung quy dinh phap luat.
「特別区はまた、最初の許可申請書類を見直し、合法的な権利が確認されれば、すぐに許可証を発行します。一方、この許可証の発行を利用して、国家の土地を民間の土地に合法化し、不正な利益を得ようとする書類は、捜査機関に移送して規定に従って処理します。土地管理作業がうまく行われれば、国家の土地、国民の土地を管理し、国民と企業の安心を確保し、経済発展、そしてフーコック特別区全体の発展を促進することができます。
