地価は急速に上昇している
グエン・ヴァン・ホア氏（ダナン市ホア・スアン区在住）は、2025年の初めから現在に至るまで、ダナン郊外の地価が再び少しずつ上昇する兆しを見せており、特にホアスアンやホア・クイなどインフラ計画が明確な地域ではそうだと語った。
ホア氏によると、ここの地価は以前は1平方メートルあたり3,000万～4,000万ドン程度しか変動していなかったが、現在では多くの土地が1平方メートルあたり5,000万～7,000万ドンで所有者によって宣伝されており、川や幹線道路の近くの美しい場所にある場合はさらに高くなるという。
同様に、グエン・ヴァン・ビン氏（ダナンで長年不動産仲介業者を務めている）は、2025年の初め以来、ダナン郊外の多くの地域での土地区画取引の件数が、特に行政統合後、再び興奮の兆しを見せていると報告した。
「ハノイやホーチミン市から土地を買うためにダナンに投資家の波が来ている。彼らは、ますます完璧になっているインフラ、急速な都市化率、そして観光とサービスにおける利点のおかげで、沿岸都市を潜在的な目的地として見ている」とビン氏は語った。
不動産サービスグループDKRAグループの最近の統計によると、ダナンの土地部門は年初から現在まで最高レベルの流動性を記録した。
調査によると、ホアスアン地区の地価は 5,000 万～7,000 万 VND/m2 であり、この価格は前年同期に比べて約 20～30% 上昇した。
グーハンソン地域の一般的な価格は約4,500～8,000万VND/㎡で、特に海岸沿いや主要道路近くでは、一部の一等地が2億VND/㎡以上で売りに出されており、これは2024年半ばと比べて20％以上高い。
一方、リエンチウ区、ホアカン区、ハイヴァン区などのインフラに恵まれ、産業やサービス開発の可能性がある地域では、地価は主に4,000万～6,000万VND/m2程度で推移しており、わずか1年で約20％の上昇も記録している。
バーチャルフィーバー、地価高騰に注意
ダナン市人民委員会は最近、各部門、支部、地方自治体に文書を送り、検査、見直しを強化し、価格操作、不動産投機を厳しく扱い、地域の土地管理と使用を強化するよう要請した。
ダナン市天然資源環境局は、建設局および土地基金開発センターとともに、地価評価、建設、地価表の発行を総合的に検査する任務を負っています。同部隊はまた、国が土地や競売活動を回収した際の人々への補償、支援、再定住のプロセスも調査した。
ダナン市人民委員会の指示は、違反、特に土地使用権オークションを利用して「価格をつり上げ」、利益を得るために操作し、不動産市場を不安定化させる状況を発見し、防止し、対処することである。
現在、ダナン市では、郊外地域や新規プロジェクト地域、特に計画情報、行政単位の配置、大規模インフラプロジェクトの実施地域などで「土地熱」の兆候が多く記録されている。
例えば、グーハンソン地区やホアヴァン地区（旧）では、土地の譲渡、土地使用権証明書の発行、相続、寄付などの書類の数が以前に比べて飛躍的に増加しました。土地の手続きのため、書類の提出を求めて朝早くから並ばなければならなかった時代もあった。
