Ngo Trung Kien 氏（バクニン省）は、ハノイのソフトウェア開発を専門とする会社で 5 年以上働いています。キエン氏の給与は月給1,800万ドン以上で、若者の平均レベルと比較するとかなり良い収入だと考えられる。
「収入は安定していると考えられますが、家賃、生活費、友人との付き合いなど、都会では出費も多くなります。私も毎月少しずつ貯金していますが、正直言って今の住宅価格は高すぎます。買うなら多額の借金をしなければなりません。」とキエンさんは語った。
それは首都に住み働く多くの若者の共通の考えでもある。現在、ハノイの公営住宅の平均価格は 2,000 万 VND/㎡ 以上です。ほとんどの労働者の収入と比較すると、公営住宅へのアクセスには依然として多くの障壁があり、特に経済的問題が顕著です。
実際、政府は人々、特に若い労働者が公営住宅にアクセスできるよう支援するという抜本的な指示を出しました。例えば、9つの商業銀行の資本から支払われる145兆VNDの信用パッケージ。
これにより、35歳以下の若者が公営住宅を購入すれば、最初の5年間は国有商業銀行4行の平均中長期貸出金利より2％低い年6.1％の金利で借り入れが可能となる。今後 10 年間で、平均金利と比較して 1% 削減されます。
最近、政令第 261/2025/ND-CP により、実生活に応じて所得上限を調整することにより、公営住宅の購入対象者が拡大されました。平均収入が月額 2,000 万 VND 以下（旧規制と比較して 500 万 VND 増加）の未婚または単身労働者は、公営住宅の購入が許可されます。
ハノイ不動産クラブ副会長のグエン・ザ・ディエプ氏は、ハノイや大都市で公営住宅を購入する際に考慮される収入条件を月額1,500万ドンから2,000万ドンに引き上げることが必要であり、多くの若者が公営住宅にアクセスできる条件を整える必要があると述べた。
また、ディエップ氏によると、商業銀行は安定した金利で20～30年の期間で公営住宅を購入するための融資パッケージを維持し、拡大し続けているという。これにより、若者が借金返済の負担を軽減し、住宅へのアクセスを増やすことができます。
また、購入者向けの政策に加えて、企業が迅速にプロジェクトを展開してコストと時間を節約できるよう、地代の減免、行政手続きの削減、投資準備期間の短縮など、公営住宅投資家向けの政策がさらに必要であるという意見もある。
