7月29日、国会常務委員会は住宅法(改正案)について意見を述べました。
2023年住宅法改正政策の方向性に関する報告書を発表したチャン・ホン・ミン中央委員会委員、建設大臣は、2023年住宅法の改正・補足は、すべての人が住む場所を持ち、国民や企業に平等な条件を作り出すという目標に向けた住宅開発政策を作成することを目的としていると述べました。
新しい追加法案は、4種類の住宅と、各タイプの住宅に対応する法律政策について規定しています。商業住宅、賃貸住宅、公務員住宅、政策住宅です。
法律草案はまた、賃貸住宅開発に関する新しい章を追加しており、その中で、賃貸対象者、国有資本、非国有資本を通じた開発形態、土地、プロジェクトの要件、プロジェクト投資手続き、民間資本による投資プロジェクトの投資家への優遇政策などを規定しています。
住宅所有権について、法律案は、期間限定の共同住宅の種類、住民の財産所有権の確立、および解体対象となる共同住宅の場合の処理を規定しています。
手頃な価格の商業住宅を開発するための新しいタイプと優遇政策を追加し、このタイプの住宅を購入できる対象者を追加します。
このタイプの住宅の適切な目的での使用を管理するために、宿泊目的の住宅(観光アパート、観光別荘、オフィス併用アパート、テラスハウス、その他の宿泊目的の名称を含む)の開発、管理、運営に関する規定を追加します。
特に注目すべきは、法律草案が、マンション管理の質を向上させ、管理委員会の業務量を削減するために、マンション管理委員会のいくつかの任務を実行するために専門ユニットを雇うモデルを追加したことです。
法案は、禁止行為に関する規定の内容を見直し、削除しました。一部の内容は、関連する一部の法律と重複しています。外国の組織や個人の戸建て住宅所有に関する規定を削除しました。社会政策銀行が社会政策銀行の信用活動に適合するように、社会住宅や人民武装勢力向け住宅を建設するために投資家に優遇融資を提供する規定を削除しました。
同時に、法律草案は地方自治体に徹底的に権限と権限委譲を行っており、そのうち21件の手続きのうち20件が地方自治体の権限に属しています。
住宅法改正政策の方向性に関する意見の要約報告書を発表したファン・チー・ヒエウ中央委員会委員、法務司法委員会委員長は、法務司法委員会常任委員会と国会機関が住宅法(改正)の制定の必要性に賛成していると述べました。
国会法務委員会の委員長はまた、起草を主導する機関に対し、現在の現実からの困難と不適切さを解消するために、共同住宅管理委員会の活動に対する管理メカニズムを研究し、補足することを提案しました。
会議の結論として、グエン・カック・ディン党中央委員、国会副議長は、新しい方向性の方針に従って、各タイプの住宅に関連するメカニズムと政策を調査し、明確にし、各タイプの住宅(社会住宅、分割払い賃貸住宅など)を明確に区別することを提案しました。
その中で、住宅開発に関する規制を見直し、優遇政策や、焦点を絞っていない分散投資を奨励する政策を避けることに注意してください。
