オリンピックスポーツ都市区画計画は、構成要素A、B、C、Dの4つの区画で構成されています。
区画A:TODモデルに関連する新しい都市部の開発の方向性
A区画の調査範囲は、タインリエット区とダイタイン、ゴックホイ、タムフン、トゥオンティン、ビンミンの各コミューンの行政区域に属する。
境界に関して、区画Aは、北はファン・チョン・トゥエ通りに隣接し、南は環状4号線に隣接し、東は既存の住宅地とゴックホイ工業団地に隣接し、西は都市区画C4に隣接すると特定されています。
全体的な調査規模は、構成区間の同期的な接続を確保するために、オリンピック都市圏計画の約16,093ヘクタールの全面積で計算されています。区画Aの計画を策定した土地面積は約3,287.16ヘクタールで、人口規模は約310,000人と予測されています。
区画Aは、TOD(圧縮都市)モデルに関連する新しい都市部として開発される予定であり、同時に、構成区画Bに位置する国際レベルのスタジアムを備えた国立スポーツ複合施設を接続および補完する重要な交通ハブとしての役割を果たします。計画は、ミーディン - バーサオ - バイディン文化軸に関連する南部開発空間軸の形成を決定し、タンロン - ホアルー遺産とフオンソン - タムチュック遺跡地域を接続します。
サブゾーンB:スポーツ-サービス-エコ都市モデルに従った開発
計画区域は、トゥオンティン、タムフン、トゥオンフック、ダンホアの各コミューンの行政境界に属する。境界範囲は、北は環状4号線に隣接し、南はダンホアコミューンとトゥオンフックの行政境界に重複し、東は南北高速鉄道に重複し、西は国道21Cに隣接する。
区画Bの計画対象となる土地面積は約4,559.43ヘクタールで、推定人口規模は約285,000人です。
区画Bは、スポーツ-サービス-エコ都市モデルに従って開発されるように方向付けられており、その核は国立スポーツ複合施設であり、地域および国際的な規模のスポーツ、文化、エンターテイメントイベントの開催に役立ちます。都市レベルの建築-経済技術計画指標は、4つの構成区画全体で全体的にバランスを取り、承認された計画任務の適合性を確保します。
特に注目すべきは、区画が5つの特徴的な地域に組織されており、ラックベトスタジアム(135,000席)、水上スポーツパレス、主要な景観軸、広場、スポーツ大通りなどのハイライトビルがあり、現代的で同期性があり、豊かな都市空間を作り出していることです。
区画C:スポーツ都市、サービス都市の開発の方向性
構成区画Cは、ゴックホイ、ナムフー、ホンヴァン、チュオンズオン、トゥオンフック、トゥオンティンの各コミューンにあります。
境界範囲は、北は農業用地とハタイ村の住宅地に隣接し、南は既存の住宅地と農業用地に隣接し、東はホン川のフウ堤防に隣接し、西は農業用地と既存の住宅地に隣接すると特定されています。
調査規模は、オリンピック都市圏計画全体の約16,093ヘクタールの範囲で計算されています。C区画計画を策定した土地面積は約4,503.60ヘクタールで、人口規模は約345,000人と推定されています。
区画Cは、国家スポーツ複合施設に関連するスポーツ都市、サービス都市として開発される予定であり、区画Bには国際クラスのスタジアムが含まれています。計画は、首都南部の玄関口で大規模な都市開発の要件を満たす、スマートで緑豊かで、循環型で、近隣地域と同期して調和のとれた接続性を持つ都市部を建設することを目指しています。
区画D:区画Bに関連する構成都市圏の開発
計画区域は、タインオアイ、タムフン、ダンホアの各コミューンの行政境界に属する。境界範囲は、北はタインオアイ経済幹線道路に隣接し、南はダンホアコミューンの行政境界に重複し、東は国道21Cに隣接し、西はダイ川堤防と既存の住宅地に隣接すると特定されている。
区画Dの計画対象となる土地面積は約3,742.70ヘクタールで、推定人口規模は約275,000人です。
ゾーンDは、ゾーンBの国立スポーツ複合施設に関連する構成都市エリアとして開発され、同時にミーディン - バーサオ - バイディン文化軸に関連する南部開発空間軸が形成されます。
計画では、この区画はタンロン-ホアルー遺産を結びつけ、フオンソン-タムチュック遺跡地域に関連付け、国道1A、1B、ホーチミン道路、北西高速道路、南部省などの重要な交通軸と同期させ、地域に新たな発展の原動力を生み出す役割を果たすと特定されています。
