財務省情報ポータルサイトで、アンザン省の読者D. T. N. Tさんは次のように述べています。「2008年に、私は66.7平方メートルの土地(うち住宅地26.9平方メートル、CLN土地39.8平方メートル)の譲渡を受けました。
レッドブックを取得した後、私は2025年6月に土地利用目的の変更を申請する書類を作成しました。税務署は土地使用料を土地価格の100%差額で計算し、私は決議254/2025/QH15に従って土地使用料を100%全額支払いました。」
この情報から、読者は、読者の書類で土地使用料が再計算されるかどうか尋ねました。
読者の質問に答えて、アンザン省税務署は次のように意見を述べました。
政府の2026年1月31日付政令第50/2026/ND-CP第6条および第12条第2項に基づき、決議第254/2025/QH15号のいくつかの条項を詳細に規定しています。
財務省の2026年6月8日付公文書番号7713/BTC-QLCSに基づき、庭園、池、農地から住宅地への土地利用目的の変更時の世帯および個人の土地使用料の計算に関するガイダンス。
上記の規定に基づいて、決議第254/2025/QH15号第10条第2項c号の規定に基づく土地使用料徴収レベルに関する規定が適用されるケースは次のとおりです。
同じ区画内の庭、池、農地に住宅地があることは、土地使用権の承認時に決定されます。
土地は庭や池の土地に由来し、住宅地に関連付けられていますが、土地使用者は土地使用権を譲渡するために分離します。
土地の起源は、2014年7月1日以前に測量ユニットが地籍図を測量および作成する際に、独自に測定して区画に分割した住宅地に関連付けられた庭園および池の土地です。
上記の条件を満たす場合、解決プロセスは次のように実行されます。
申請書の提出:土地使用者は、遅くとも2027年1月1日までに、土地使用料の再計算を求める申請書をワンストップショップ部門に提出します。
書類の受付と転送:ワンストップショップ部門が受付証明書を発行し、結果の返却を約束します。この文書を土地のあるコミューンレベルの人民委員会に転送します。
限度額の決定:コミューンレベルの人民委員会は、土地使用料を計算または再計算するために選択された区画の住宅地割り当て限度額の決定を実施します。
税務機関の処理:コミューンレベルの人民委員会は、再検討と再計算のために税務機関に情報を転送します。
期限に関する注意点:2027年1月1日以降に土地使用者が申請書を提出した場合、上記の規定に従って土地使用料の再計算は適用されません。
読者から提供された情報に基づいて、アンザン省税務署は、読者に対し、上記の規定に基づいて、土地がある地域の地方のワンストップショップ部門に土地使用料の再計算を申請する書類を送付し、検討・処理を受けるよう要請します。ワンストップショップ部門から書類を受け取った後、税務署は法律の規定に従って土地使用料を計算するために検討します。
