政府は、国会決議第29/2026/QH16号(2026年4月24日)に規定されている滞留および長期化しているプロジェクトの困難と障害を取り除くための特別なメカニズムと政策の実施を指導する政令第147/2026/ND-CPを発行しました。
決議第29/2026/QH16号第11条の規定に基づく土地利用目的、土地利用期間の調整の実施について、政令は次のように規定しています。
1. 農業環境局の責任:
a) 省人民委員会が土地利用目的の変更を許可する決定、または証明書の土地利用目的と土地利用期間の変更を許可する決定を規定に違反して発行した後、決議第29/2026/QH16号第11条第1項に規定されている場合について、土地使用料、追加で支払うべき土地賃貸料を計算するために、土地価格を決定し、税務機関に情報を転送する。
b) 決議第29/2026/QH16号第11条第1項c号、第2項a号、b号に規定されている場合に発行された証明書のリストを公表する決定を発行する。土地使用者、証明書が発行された土地に付随する資産の所有者の名前。発行番号(証明書のシリアル番号)。証明書発行簿への番号。
決議第29/2026/QH16号第11条第1項に規定されている場合、この項での決定の発行は、投資家、投資家が財政義務を完了したことを証明する税務当局の書類または情報がある場合に行われます。
2 土地登記事務所の責任:
a) 発行番号リスト(証明書のシリアル番号)、上記の1b項に規定されているケースに該当する発行済み証明書の証明書発行簿番号に関する情報をマスメディアに掲載すること。掲載は3回実施され、各回30日間間隔が設けられる。
b) 土地使用者、土地に付随する資産の所有者の住所がある場合は、土地使用者、土地に付随する資産の所有者に、発行済みの証明書を提出し、土地利用目的、土地利用期間の調整を実施するための書面による通知を送付する。
c)発行番号リスト(証明書のシリアル番号)、上記の1b項に規定されている証明書の証明書発行簿番号を添付した書面による通知を、司法局、地方の公証業務組織、土地があるコミューンレベルの人民委員会、機関、組織、関係者(いる場合)に送付し、土地使用者、財産所有者、および取引を実行する際の関係者に通知します。
d) 地籍記録、土地データベースへの修正、更新を実施する。土地法に関する法律の規定に従って新たに発行する必要がある場合、または発行済みの証明書の変更を確認する場合は、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を新規発行する。発行を受ける人に証明書を授与する...
3. 土地使用者、土地に付随する資産の所有者は、土地変動登録手続きに関する規定に従って変動登録に関する申請書に添付された発行済みの証明書を、書類受付機関に提出し、上記の2項に規定されている通知を受け取った後、省人民委員会の規定に従って結果を返却する。
土地使用権、土地に付随する資産の相続を受けた場合、または上記の通知第2c項の規定の発行日より前に公証、認証された土地使用権、土地に付随する資産による契約、譲渡、贈与、出資の文書が作成された場合は、民事法規の規定に従って権利移転に関する文書、書類を追加で提出する。
4. 投資家、投資家は、土地使用料、土地賃貸料の徴収に関する法律および関連法規の規定に従って、土地使用料、土地賃貸料を納付します。
5. 書類を受け付け、実施結果を返却する機関:
a) ワンストップメカニズム、ワンストップ連携メカニズムに基づく行政手続きの実施に関する法律の規定に従って、書類の受付許可証と結果の返却予定書を発行すること。
b) 土地登記事務所に書類を送付する。
6. 省人民委員会は、上記の規定を実施するための行政手続きと手順を規定します。その中で、手続きと手順の実施段階における機関および権限のある者の責任、手続きと手順の最大実施時間、提出する必要のある書類の構成を明確に規定します。
