ホーチミン市の住民は、企業が投資家である再定住エリアプロジェクトは、住宅事業ではなく、再定住の手配のみに役立つと訴えています。しかし、現在の新しい法律では、再定住のために土地を割り当てられた世帯および個人に対する土地使用料の免除が規定されていますが、プロジェクトの投資家に対する具体的なガイダンスはまだありません。
住民は、この場合の土地使用料免除政策が、投資家と再定住のために配置された世帯にどのように適用されるのか疑問に思っています。
上記の内容に答えて、財務省は、2024年土地法第110条第1項は、政令第151/2025/ND-CP第12条第1項および第114条第1項で詳細に規定されており、省人民委員会およびコミューン人民委員会は、法律の規定に従って再定住プロジェクトを策定および実施する責任があると規定していると述べました。
2024年土地法第118条第8項によると、国家のプロジェクトに従って再定住のための住宅を建設するために土地を使用する組織の場合、土地使用料を徴収せずに土地が割り当てられます。
財務省はまた、政令第103/2024/ND-CPの第18条と第19条を引用しました。これは、政令第291/2025/ND-CPで修正および補足されており、土地使用料の免除および減額のケースを規定しています。その中で、国家が土地を収用し、再定住を手配する際の世帯および個人に対する土地使用料の免除および減額は、補償、支援、再定住政策および関連する法的規制に従って実施されます。
さらに、2024年土地法第111条は、土地を収用された人が再定住のために土地を割り当てられた場合、土地使用者は、土地が収用された場所での用地取得支援金で土地使用料を支払う責任があると規定しています。
財務省によると、補償および再定住支援政策は、2024年7月15日付の政令第88/2024/ND-CPおよび関連する修正および補足文書に従って実施されています。補償および再定住支援に関する政策は、農業環境省が主導して策定し、政府に提出して公布します。
上記の根拠に基づいて、財務省は国民に対し、2024年土地法、政令151/2025/ND-CP、政令103/2024/ND-CP、政令291/2025/ND-CP、および政令88/2024/ND-CPの規定を照合して実施するよう要請しました。まだ問題がある場合は、国民は農業環境省に連絡して追加のガイダンスを受けることができます。
