農業農村開発省は、土地分野に関連するNghe An省司法局の苦情の内容に回答する文書を発行しました。苦情の内容は次のとおりです。
2024年土地法第149条第4項は、「第149条. 住宅以外の建設工事である資産に対する土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行... 「国内組織、外国投資資本を持つ経済組織、外交機能を持つ外国組織、宗教団体、傘下宗教団体、ベトナム系在外ベトナム人が建設工事を設立し、建設に関する法律の規定に適合する書類を持っている場合」と規定しています。
現在、2024年土地法の施行を指導する文書では、2024年土地法第149条第4項の規定に従って建設に関する法律の規定に適合する書類を具体的に規定していません。したがって、証明書の発行は困難です。
この苦情の内容について、農業農村開発省は次のように回答しました。土地法と建設法の規定間の重複を避けるために、建設工事の書類の種類を特定する際には、土地法でこの内容を規定するのではなく、建設法の規定に従って実施されます。
ゲアン省司法局はまた、次のように付け加えました。政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号第35条第4項の規定の内容が不明確です。
第一に、「土地収用が必要であると判断した場合」というフレーズは、一般的なものであり、適用プロセスにおける困難につながっています。
第二に、現在、土地法第82条第2項に基づく土地の自主返還の場合、資産の残りの価値を決定する手順、手続き、および収用された土地の所有者への返還に関する具体的なガイダンスを規定するVBQPPLがない。
この苦情の内容について、農業農村開発省は次のように回答しました。土地法の一部条項の施行を詳細に規定する政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP第35条第4項は、土地収用権限のある人民委員会が資産の残りの価値を決定し、土地を返還する人に返還するために評価委員会を設立することを規定しています。したがって、権限のある人民委員会は、評価委員会の設立を決定するために、個々のケースを検討します。
