市民は農業農村開発省に質問を送り、Do Van B氏の世帯がコミューンレベルの人民委員会の賃貸入札で土地に違法に建設した事例について尋ねました。事件は2014年7月1日以前に発生しました。したがって、Do Van B氏の世帯は、違反する前に土地の当初の状態を回復させるという形式で処罰されるべきでしょうか。それとも、国家が土地を収用するまで一時的に使用できますが、土地の現状を維持し、第3項b号の規定に従って土地
この内容について、農業農村開発省は次のように意見を述べています。市民が反映した内容によると、以前に人民委員会から何の目的で使用するために賃貸された土地の種類、何年までの期間、違法建築物の建設がどのような目的で使用されたかは明確にされていません。したがって、農業農村開発省は具体的な回答をする根拠がありません。
目的外使用行為に対する行政違反の場合、土地分野における行政違反の処罰に関する政府の2024年10月4日付政令123/2024/ND-CP第8条から第12条に規定されており、罰金と結果を是正するための措置は、「違反する前に土地の元の状態を回復させることを義務付けます。土地法第139条第3項に規定されている場合を除きます。」と規定されています。
2014年7月1日以前に、土地法第139条第3項の規定に従って違反した場合、行政違反の罰金のみが科せられ、違反前に土地の元の状態を回復させる強制措置は適用されません。
土地法第139条第3項は次のように規定しています。
土地を侵害、占拠したために土地を使用している世帯、個人が本条第1項および第2項に規定されている場合、および国家から土地を割り当て、土地を賃貸、土地使用権を承認された目的に沿って土地を使用しない場合は、次のように処理します。
a) 土地を安定的に使用している人が、地区レベルの土地利用計画、または共同計画、または区画計画、または建設計画、または農村計画に適合している場合、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行を検討され、法律の規定に従って財政義務を履行する必要があります。
b)本条第a項の規定に該当しない場合、土地使用者は、国家が土地を収用するまで一時的に使用できますが、土地使用の現状を維持し、規定に従って土地登録を申告する必要があります。
