政府は、建設活動の管理に関する2025年建設法のいくつかの条項を詳細に規定する政令217/2026/ND-CP(2026年7月1日発効)を発行しました。その中で、この政令の第63条は、建設許可の調整と延長について詳細に規定しています。具体的には:
第63条。建設許可の調整、延長
1. 建設中に、以下の内容のいずれかに変更を加える設計変更がある場合、投資家は建設許可証の修正を申請しなければならない。
a) 建築管理の要件がある地域に属する建物の場合、建物の外観の建築様式を変更すること。
b) 工事の建設位置、建設面積、階数、工事の主要構造ソリューションに関する要素の1つを変更すること。
c) 工事内部の設計を調整し、工事内部の主要な使用機能の区分を変更すること。
d) 投資家は、建設設計を調整する場合でも、本条第1項a、b、c号に規定されている内容を変更しない場合、建設許可証の調整を実施する必要はありません。
2. 建設許可証の修正申請書類は次のとおりです。
a) 本政令に添付された付録IIの様式第02号に基づく建設許可証の修正申請書。
b) 建設許可証に添付された、発行済みの図面書類付きの建設許可証。
c)本政令の規定に従い、プロジェクトが承認された後に実施される建設設計書類に修正された建設設計図面セット(プロジェクトが修正された場合、書類には実現可能性調査報告書の修正設計が含まれている必要があります)。
d) この政令の規定に従って調整された建設設計の評価結果および承認文書の報告書。その中には、耐荷重安全、防火および消火安全、環境保護に関する内容が含まれている必要があります。設計調整部分に対応するこの政令第57条第1項d号の規定に従った書類を添付してください。
d) 建設許可証の発行を申請する工事の土地使用面積または土地使用機能の変更がある設計調整の場合、本政令第55条の規定に従って建設許可証を発行するための土地に関する合法的な書類の1つ。
3. 建設許可証の延長は、次のように規定されています。
a) 建設許可証の有効期限が切れた時点で、工事がまだ開始されていない場合、投資家は建設許可証の延長を申請する必要があります。各建設許可証は最大2回までしか延長できません。各延長期間は12ヶ月です。
b) 建設許可証の延長申請書類には、本政令に添付された付録IIの様式02に基づく建設許可証の延長申請書が含まれます。発行済みの電子形式の建設許可証または建設許可証の原本または認証されたコピー。
c) 修正、延長された建設許可証は、発行済みの建設許可証の原本に直接記載されているか、または本政令に添付された付録IIの対応する様式に従って、発行済みの建設許可証に添付された補足付録の形式で発行されています。
d) 工事が建設許可証を取得している場合、投資家がプロジェクトの一部または全部を譲渡するか、土地使用権、土地に付随する資産、または分割、合併、統合による出資を行う場合、譲渡/出資を受ける組織、または分割、合併、統合後に形成された組織は、この建設許可証を継承します。
