レッドブックの作成費用にはどのような項目が含まれますか?
レッドブック作成時の登録料の計算方法
登録料は、土地使用権を登録する際の必須料金であり、次の式で計算されます。
登録料 = 登録料計算価格 × 0.5%
その中で、登録料の計算価格は、申告時に省・市人民委員会が公布した土地価格または住宅価格であり、契約書に記載された実際の売買価格に基づいていません。
土地の場合、登録料の計算価格は地方の土地価格表に従って決定されます。住宅の場合、登録料の計算価格は、面積、住宅の等級、残りの品質の割合(%)、および省人民委員会が規定する価格表に基づいて決定されます。
レッドブック発行手数料
レッドブックの発行手数料は、省レベルの人民評議会によって規定されています。徴収額は地域によって異なり、世帯および個人の場合は約10万ドン未満です。
レッドブックの発行手数料は行政収入であり、区画の面積や価値に依存せず、国民が証明書を発行されたときに一度に徴収されます。
レッドブック作成書類の審査手数料
書類審査手数料は、レッドブックの発行条件の検査と評価に役立つことを目的としています。地域によっては、この手数料は徴収される場合もあれば、徴収されない場合もあります。徴収額は、書類1件あたり数十万ドンから数百万ドンの範囲です。
レッドブック作成時の土地使用料
土地使用料は、財務義務を完了していない土地への最初のレッドブックの発行、または土地使用目的の変更など、一部のケースでのみ発生します。これは通常、レッドブックを作成する際の最大の費用です。
支払うべき土地使用料の額は、土地面積、使用目的、土地の起源、および書類提出時に省人民委員会が発行した価格表または具体的な土地価格に従った土地価格に基づいて決定されます。
上記の手数料、料金に加えて、住民は、測量、契約公証、個人所得税、または支援機関を雇う場合はサービス料などの追加費用を支払う必要がある場合があります。
レッドブックの作成費用が発生しないように、国民は何に注意する必要がありますか?
国民は、地方自治体の規制、特に手数料、料金、土地価格表を積極的に調べる必要があります。書類を提出する前に、土地登記事務所に直接連絡して具体的な指示を受け、書類が何度も返却されるのを避け、リスクと不必要な費用を軽減する必要があります。
