統計局(財務省)のデータによると、年初8ヶ月間で、全国で3 543社の不動産事業が新たに設立され、前年同期比12%増となりました。特筆すべきは、事業を再開した企業数が3 372社であることです。これは、前年同期比811%増の目覚ましい成長率であり、市場の見通しに対する企業の自信をある程度反映しています。
ベトナム不動産仲介協会の市場調査・コンサルティング、投資促進担当副局長であるファム・ティ・ミー氏は、不動産市場は多くの推進力が集まったおかげで、力強い発展段階に向かっていると述べています。
ミエン氏によると、住宅と投資の両方のニーズを含む不動産需要は、現在も高い水準を維持しており、都市化とともに増加し続けています。これは、住宅プロジェクト、都市部、および商業・サービス施設の開発に勢いをつける重要な要素です。
それに加えて、ベトナム市場は、事業環境が透明性、安定性、健全性の方向に改善されるにつれて、外国投資資本の流れがますます魅力的になっています。外国資本は、プロジェクトの実施機会を増やすだけでなく、国内の不動産市場の価値を高めることにも貢献しています。
重点インフラシステムの投資と展開が推進されていることも大きな推進力です。地域間の接続の拡大は、新しいプロジェクトの開発ニーズを高めると同時に、人々の住宅の選択肢を拡大するのに役立ちます。
それとともに、法的枠組みは、依然として存在する障害や不適切さを解消し、企業と国民にとってより透明で公正な投資環境を作り出す方向で完成させています。これは、供給を活性化し、資本の流れをさらに誘致し、市場の安定した発展を促進することが期待されています。
もう1つの重要な要素は、ベトナムが土地、住宅、不動産市場に関する情報、データシステムの構築を推進していることです。これは、管理機関が市場を効果的に規制し、安全で健全かつ持続可能な発展を目指すための政策を策定するのに役立つ基盤となります。
これらの機会を活用するために、ファム・ティ・ミエン氏は、企業は積極的に製品の再構築を行い、適切な価格帯の住宅セグメントの開発に注力するとともに、グリーン、省エネ建設の傾向に焦点を当てる必要があると述べました。企業はまた、人口移動を先取りするために、インフラが発展している地域での土地基金を研究、拡大する必要があります。
さらに、資金の流れを再構築し、銀行信用への依存を減らすことが喫緊の課題です。企業は、債券発行または投資協力を通じて資金源を多様化するために、経営能力を向上させ、評判を強化する必要があります。ミエン氏は、デジタルトランスフォーメーションが急速に進む状況において、プロプテック、ビッグデータ、AI技術の応用は、企業が事業を最適化し、管理効率と市場での競争力を向上させるのに役立つと強調しました。
