合併後の2025年のダナン市の土地価格表の更新
ダナン市人民委員会は、2025年6月26日付決定第45/2025/QD-UBND号を発行し、ダナン市における土地価格表の一部の道路、区画の土地価格を調整、補足しました。
それによると、2025年の決定45/2025/QD-UBNDで、ダナン市人民委員会は、ダナン市内の土地価格表の一部の道路、地域における土地価格の調整、補足を決定しました。内容は次のとおりです。
都市部および農村部における商業・サービス用地以外の非農業生産・事業用地の土地価格、農地の価格を調整します。調整結果は、2025年決定45/2025/QD-UBNDに添付された付録I、II、III、IVをご覧ください。
市人民評議会の2024年12月13日付決議第66/2024/NQ-HDND号に新たに命名された16の道路の土地価格の調整。調整結果は、この決定の付録Vに記載されている。
市人民委員会の決定第09/2020/QD-UBND号(2022年4月7日付)第10条第4項c号(市人民委員会の決定第12/2022/QD-UBND号(2022年6月24日付)第1項8号で修正および補足された)にc1号を追加します。「民生市場、主要市場の土地価格は、同じ場所にある非農業生産・事業用地の土地価格の60%に相当し、商業・サービス用地ではありません。」
年末のマンション価格の予想外の展開、市場はあらゆる予測を上回る
マンション市場の動向は、価格が依然として大幅に上昇しているため、専門家を驚かせました。これは、以前の市場の低迷予測とは対照的です。
建設省が最近発表した情報によると、2025年の最初の9ヶ月間で、ハノイの一次住宅の平均販売価格は1平方メートルあたり70万〜800万ドンに達し、年初から5.6%増加し、2024年の同時期と比較して33%増加しました。
特筆すべきは、多くの高級プロジェクトが150万〜3億VND/m2の価格を記録していることである。ホーチミン市では、一次価格の平均は約750万VND/m2であり、2025年第1四半期と比較して安定しているが、前年同期比で36%増加している。一部の中心部および新都市の高級プロジェクトは、1億VND/m2以上の水準に達している。
ハノイで10年以上の経験を持つ不動産仲介業者であるグエン・ミン・ハイ氏によると、「ハノイのマンション市場は今年ほど大幅に値上がりしたことはありません。中心部から遠く離れた場所で販売を開始したプロジェクトでさえ、わずか数ヶ月で1平方メートルあたり数百万ドン上昇しました。これは主に価格がさらに上昇し続けることを恐れる心理が原因です。」
ハイ氏によると、多くの顧客が値下げを待つ心理から「早く買って安い」という心理に移行しており、中級および高級セグメントでの取引は依然として活況を呈しています。続きを読む...
今後、回収された農地は市場価格で補償されます。
クアンニン省における3つの社会住宅プロジェクトの投資家を承認
クアンニン省人民委員会は、都市部プロジェクトの20%の土地基金で、さらに3つの社会住宅プロジェクトを実施するよう投資家に委託する決定を下しました。
したがって、Quang Ninh州の人民委員会は、Ha Long City（現在のCao Xanh Ward、Quang Ninh Province）のHa Khanh Wardの計画に基づき、AOM-72プロットにソーシャルハウジングプロジェクトを実施するよう投資家に割り当てました。
投資家は、ミークエン貿易投資株式会社およびグローバル金融投資株式会社の合弁会社です。プロジェクトの事業期間は、投資家が土地の割り当て、賃貸を決定した日から50年間です。
上記の決定によると、投資家はマンション建設に投資し、最大高さ25階建てで1 789戸の住宅を建設します。そのうち1 750戸は社会住宅、39戸は低層住宅です。プロジェクトの総投資額は2 266億ドンです。2028年第4四半期に運用開始予定です。
また、Cao Xanh Wardで、Quang Ninh People's Committeeは、Tran Thai Tong Streetのノースウェスタン住宅グループプロジェクトの下で土地基金の20％にソーシャルハウジングプロジェクトを実施するために、Gand Real Estate Joint Stock CompanyとGlobal Financial Investment Joint Stock Companyの合弁会社を割り当てました。もっと見る...
