グエン・ミン・トアン（バクニン）さんとその妻は、長年の貯蓄の末、ハノイに家を買うために20億ドン以上を貯めました。トアンさんと妻は、その貯蓄に加えて、祖父母両方から追加で20億ドンを受け取り、仕事を容易にし、子供の学校を首都に移すために路地に小さな家を購入する計画を立てていた。
トアンさんは、家族のサポートと夫婦の長年の努力により、満足のいく家庭を築くことを望んでいます。しかし、東安さんは、ほとんど土地しかない古い住宅地だったので驚かなかった。
「財務レベルが40億VNDで、コンサルティングブローカーは、これ以上住宅がないことを確認しました。もしあったとしても、それらは赤本のない住宅またはグループハウスです。土地を販売するレベル4の住宅は、面積が30平方メートル未満と決定されています。」とトアン氏は言いました。
典型的な例は、タンスアン地区クオンチュンの3階建ての路地にある小さな家で、面積はわずか22平方メートルだが、50億ドン近く（1平方メートル当たり2億2,000万ドン以上に相当）で販売されている。家は2階建て2寝室、間口3.6メートル、入口2メートル。
面積が狭く、家も古くて老朽化が進んでいますが、標準的な正方形の土地で5階建ての建築許可が下りているため、上記の価格は依然として「希少価格」と考えられています。
同じ価格でも、ドンダーやバーディンなどの中心部では、住宅面積はわずか 12 ～ 25 平方メートルで、3 ～ 5 階建てです。
ハノイのアパートおよび住宅用不動産仲介業者のハイ・イェン氏は、今回はハノイのアパートと路地の住宅に興味を持つ顧客の数は同数だとコメントした。しかし、細い路地の奥に住宅が建ち並び、人々の需要は大幅に減少した。
「地上住宅の価格も高いですが、適切な住宅はまだあります。現時点で購入できなくても、後でもっと手頃な価格の家があれば購入するでしょう。地上住宅を見に行く顧客の数は依然として安定しています。しかし、現在、住宅の購入は売り手に依存しており、もはや買い手に依存していません。彼らはどれだけお金を持っていても、自分の財政に合った家を購入します。」とイェンさんは言いました。
イェンさんによると、アパートの価格は1平方メートルあたり1億ドン以上なので、路地にある住宅の価格も2億〜3億ドン/平方メートルだという。すでに赤本を持っている家もあれば、証書の形で売買しなければならない家もあります。
ハノイのタンスアン地区の路地にある面積30平方メートルの美しい家の例を挙げると、価格は70億ドンからに違いない、とイェンさんは述べた：「この家は人が住むために建てられたもので、家は新しいものではありません。ウェブサイトの画像はイラストであり、外観は古いものになります。本の面積は31平方メートルですが、使用可能な面積は34平方メートルです。所有者が提示している価格は73億ドンで、路地は広く開放的で、小型車は隣接する家の共用門まで到達できます。」
現在の現実を見て、ハイ・イェンさんは、家族の援助がなければ、若者は本物の家を所有する機会を得ることができないだろうと信じています。一方、一部の商業銀行は金利引き上げに向けて調整したところだ。
「以前は市場が良く、価格も手頃で、収入もより安定していました。当時は価格が高く、仕事だけをしていたため、本物の購入者が住むのはさらに難しくなっていました。住宅は依然として必要ですが、購入者は賃貸に切り替える傾向があり、住宅購入へのプレッシャーが軽減されました。」 - イエンさんは率直に語った。
