目標を超えた場所
タインホア省人民委員会の11月28日の報告書によると、NOXHプロジェクトは一斉に実施されており、2025年には5 884戸が完成する見込みで、首相が割り当てた目標の12%を上回っています。
タインホア建設局住宅・不動産市場責任者のグエン・マン・トゥアン氏は、省全体で10以上の公営住宅プロジェクトを実施していると述べた。いくつかのプロジェクトは最終段階に入っており、2025 年に完了する予定です。たとえば、ホアンロン工業都市公園の労働者向け住宅。クアンタン区（現ドンクアン区）の公営住宅プロジェクト。タンタンECO3住宅地。プロジェクト No. 1 は、ハクタイン区にあるビングループが投資した社会住宅プロジェクトに属します。
Lao Dong新聞の記者の調査によると、多くのプロジェクトが売買手続きを完了し、HOANGLONG NOXH、QUang Thang NOXHなど、住民が引っ越して住んでいます。
トゥアン氏によると、省は目標を達成するために他の多くのプロジェクトを加速させており、例えば、Vingroupの第1プロジェクトの1 968戸、Ham Rong、Ham Phu、Quang Phuのプロジェクトなどがあります。
「Thanh Hoa省は早期に準備を行い、首相のNOXH構築に関する指示を実行することを非常に決意しており、割り当てられた目標を上回るよう努めています」とトゥアン氏は述べました。
しかし、同氏はまた、一部の投資家は、タインホア市(旧市)でNOXHプロジェクトが多すぎるため、完売しないのではないかと懸念していることを認めました。
Nghe An省では、11月28日の報告書によると、省は3つの主要プロジェクトで2 488戸のNOXHと労働者向け住宅を完成させました。2025年だけでも、省はさらに2 548戸を完成させるよう努めています。これは政府が割り当てた目標である1 420戸を大きく上回る数字です。
ゲアン省建設局のファム・ホン・クアン局長は、省はNOXHを社会経済発展における重点任務であると認識していると述べました。
Nghe An省は、3つの解決策グループに焦点を当てています。土地利用計画の見直し、補足、NOXH向けの商業プロジェクトにおける土地基金の最低20%の確保。コストを削減し、建設時間を短縮するために、郊外の低層NOXHモデルの奨励。監視を強化し、進捗の遅延、土地の目的外使用を防止します。
労働新聞の調査によると、ゲアン省のNOXHプロジェクトは順調に取引されており、購入者は経済力と仕事の場所に合った多くの選択肢を持っています。
フエでは、2025年、市は政府の100万戸プログラムに従って1 200戸のNOXHを完成させることを目指しています。2025年7月初旬までに、フエは700戸/1 200戸を完成させ、年間目標の58%以上を達成しました。
プロジェクトは目標を達成するために急ピッチで建設を進めていますが、地方自治体の評価によると、2025年に1 200戸を完全に完成させる可能性は非常に低いです。完了したプロジェクトは、管轄当局によって住民に規定に従って手続きを行うよう指導されています。
遅れ、困難、社会住宅建設
Thanh Hoa、Nghe Anとは対照的に、多くの北中部地方の多くの地域がNOXHの実施に苦労しています。
Ha Tinh省では、土地が割り当てられているにもかかわらず、投資家の呼びかけは依然として多くの困難に直面しています。2023年3月4日付の決定338/QD-TTgによると、Ha Tinh省は政府から2021年から2030年までの期間に3 700戸のNOXHを割り当てられました。各年の計画では、2026年には688戸、2027年には500戸、2028年には600戸、2029年には800戸、2030年には960戸です。
計画を実行するために、省は約80ヘクタールの4つの土地を割り当て、NOXHの建設を提案しました。しかし、2025年には、第2段階のThach Linh phuong NOXH試験プロジェクト(ハティン省開発投資基金が投資)が2025年8月19日に着工し、20か月後に完成する予定です。
3 700戸の目標の達成は、主に今後数年間のものです。一方、ハティン省建設局によると、地方のNOXH需要は前年比20%増加し、都市部に集中しています。
Quang Tri省では、省合併後、多くの職員や従業員が職場を変更するにつれて、NOXHの需要が急増しました。需要は大きいものの、供給は非常に限られており、規制に違反する「奴隷」や「善意の置く場所」の状況を引き起こしています。
決定444/QD-TTgによると、クアンチ省は2025年から2030年までの期間に9 100戸のNOXHを割り当てられました。建設局によると、現在までに販売条件を満たすプロジェクトは2つしかありません。その中で、ナムドンハ商業サービス開発区(ナムドンハ地区)のNOXHプロジェクトは、142戸の最初のNOXHプロジェクトです。
クアンチ省建設局によると、省全体で10件のNOXHプロジェクト、合計6 512戸が実施されています。しかし、進捗が遅れているため、供給が需要を満たしていません。一部のプロジェクトでは、顧客に規定に違反して「善意の入金」を求める要求が寄せられています。
Thanh Hoa建設局の住宅・不動産市場担当部長であるグエン・マイン・トゥアン氏によると、地域内の地方自治体が政府が割り当てた目標を達成すれば、数千人の低所得労働者が適切な住宅にアクセスする機会が得られ、不動産市場の安定化、投機の抑制、労働者の長期的な居住基盤の構築に貢献するでしょう。
