ハイフォンの住民は、父親がかつて住宅地と隣接する池の土地の共有使用権証明書を発行され、母親は2014年以前から池の土地を贈られたと訴えています。
この人は、池の面積が2014年以前に分割されたときに同じ区画で認められるために、住宅地に隣接する庭園用地、池と見なされるかどうか疑問に思っています。
この質問に答えて、農業環境省は、国民の父親の土地使用権証明書の発行時期に関する具体的な情報が不足しているため、機関はケースについて詳細に回答できないと述べました。しかし、省は関連するいくつかの法的原則を明確にしました。
2013年土地法第98条第1項および2024年土地法第135条第1項の規定によると、土地使用権証明書の発行原則は、土地使用権者に対して区画ごとに実施することです。
省はまた、2013年土地法第103条第1項の規定を引用しました。それによると、世帯および個人の庭園および池の土地は、住宅のある同じ区画にある場合にのみ住宅地として特定されます。ただし、2024年土地法では、土地使用権証明書上の住宅のある同じ区画にある庭園および池の土地はもはや規定されていません。
土地区画について、2013年土地法と2024年土地法の両方で、「土地区画」の概念は、現地で境界が確定された面積、または地籍記録に記載されている面積として記録されています。したがって、庭と池の土地を隣接する住宅地と見なすためには、庭、池、住宅地の面積は、地籍記録上の土地区画の同じ境界で示す必要があります。
特に、農業環境省は、土地使用者が発行済みの土地使用権証明書に示されている内容が現状と一致していないことを発見した場合、法律の規定に従って解決策を指示してもらうために、コミューンレベルの土地管理機関に連絡する必要があると明確に述べています。
区画分割またはレッドブックの発行登録時の住宅地と庭園、池の土地の明確な区分は、区画の境界線、地籍記録、および現行法規制の決定に依存します。したがって、人々は地籍記録を注意深く確認し、適切な処理方法を得るために管轄当局に連絡する必要があります。
