ブー・ティ・チさん(28歳、フリーランス)は現在、ランハ地区(ハノイ)の高級3ベッドルームマンションに住んでいます。アパートの家賃は電気代と水道代を含めて月額約2500万ドンです。友人と同居しているため、毎月約1300万ドンを家賃に費やしています。
チーさんによると、毎月の家賃は住宅購入時の分割払いと同等ですが、彼女はアパートを購入するために借りるのではなく、借りることを選択しました。
「ハノイのアパートの価格、特に都心部では、現在非常に高く、多くのアパートの価格は80億〜110億ドンです。一方、私の仕事は収入が不安定で、高い月もあれば低い月もあります。家を借りることは、私がより主体的で柔軟になり、長期的な返済のプレッシャーに耐える必要がなくなります」とチさんは語りました。
高級マンションでの生活について、チーさんは、賃貸住宅であっても、まるで自分の家に住んでいるかのような快適な感覚をもたらすと考えています。彼女によると、このタイプの利点は、同期されたユーティリティシステム、多くのサービス、保証されたセキュリティ、そして移動や日常業務に便利なロケーションです。
グエン・ミン・トゥアンさん(33歳、情報技術者)は、カウザイ地区(ハノイ)で2ベッドルームのアパートを月額約1500万ドンで借りていると述べました。結婚して子供が1人いますが、現在のアパートの価格水準は経済力に比べて高すぎると考えているため、まだ家を購入することを決めていません。
トゥアンさんによると、現在の貯蓄額では、都心部でアパートを購入する場合、家族は依然として多額の借金をしなければならない。一方、20〜30年に及ぶ返済のプレッシャーは、彼に慎重な検討を促している。
「家を借りることで、私の家族は良い生活空間を確保でき、職場や子供の学校に近く、銀行からの融資のプレッシャーもそれほど大きくありません。さらに、ここの賃貸アパートの品質は非常に良く、家族のあらゆる生活ニーズを満たしています」とトゥアンさんは語りました。
ベトナム不動産市場調査評価研究所(VARS IRE)のデータによると、大都市の35歳未満の若者の60%以上が、不動産を所有するのに十分な資金がないため、賃貸住宅を選択しています。
さらに、大都市での住宅所有の可能性は、財政的により慎重に準備する必要がある課題になりつつあります。中心部にある70平方メートルのアパートが約70億ドンの価格である場合、現在高平均収入グループに属する2人の労働者を持つ世帯(ハノイ内務局の報告によると、2025年に最も高給取りの企業グループであるFDIグループの平均収入は年間1人あたり約1億1200万ドンに達しました)は、蓄積プロセスを通じて住宅を所有する機会がまだありますが、リソースの準備期間は以前よりも長くなる傾向があります。
ベトナム不動産市場調査評価研究所のファム・ティ・ミエン副所長は、賃貸住宅を重要な柱として特定することは、より専門的で、体系的で、安全で、長期的に安定した市場の形成に貢献すると考えています。
その時、「定住してキャリアを築く」という概念も拡大され、人々は必ずしも家を所有する必要はなく、質の高い家を借りることによって安心して生活できるようになります。
